경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 86.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 64건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 267건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.7℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2.6억 ↓-1.3%	88%	69만원	-
매매 중간가 2.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	우현동	2.1억 ↓-1.4%	90%	73만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	학산동	1.9억 ↑+12.0%	78%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장성동	1.8억 ↑+7.5%	87%	76만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	두호동	1.8억 ↑+1.1%	84%	76만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	득량동	1.8억 ↑+6.0%	94%	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	창포동	1.6억 ↓-0.6%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	환호동	1.3억 ↓-34.4%	84%	80만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	항구동	1.3억 ↓-23.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학잠동	1.2억 ↑+7.3%	87%	51만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽도동	1.1억 ↓-26.5%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용흥동	1.1억 ↑+11.0%	86%	44만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.25℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2.0억 (1위)	87.2%	103건
북구 현재	1.7억 (2위)	86.9%	267건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 267건

전월 대비 +13%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.7억

전세가율 86.9%

매매 267건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 267건

상승 66건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 85 / 159 / 23건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.7억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

86.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 매매 267건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 324건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 64건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 324건 중

209건 65%

갱신 계약 전체 324건 중

64건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 324건

전세 202건 (62%) 월세·반전세 122건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

38만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

48.4%

갱신 64건 중 31건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세122건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

학천삼도미래타운1차 59.46㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2000년 준공

05.31

우현풍림아이원 124.041㎡

신규

전세 3.2억

1층 · 2011년 준공

05.31

창포메트로시티2단지 84.693㎡

신규

전세 2.4억

28층 · 2018년 준공

05.31

우현풍림아이원 124.041㎡

신규

전세 3.2억

1층 · 2011년 준공

05.31

주공근로복지 36.16㎡

전세 0.5억

3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

포항장량엘에이치천년나무6단지 36.59㎡

보증 0.3억 / 월 9만

8층 · 2015년 준공

05.31

창포메트로시티2단지 59.884㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

17층 · 2018년 준공

05.30

우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡

신규

보증 0.0억 / 월 41만

17층 · 2013년 준공

05.30

장량휴먼시아 51.93㎡

보증 0.1억 / 월 24만

5층 · 2010년 준공

05.30

경보전원맨션4차 63.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.56℃

평균 최고기온

23.38℃

평균 최저기온

11.64℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

0.20℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.82	11.04	0.0376	0.0122
05.26	26.02	12.37	0.0472	0.0101
05.27	33.59	17.83	0.0376	0.0088
05.28	20.97	10.64	0.0248	0.0082
05.29	8.54	4.02	0.0259	0.0063
05.30	11.19	4.63	0.0336	0.0050
05.31	18.83	7.92	0.0382	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.78 / 38.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남구	2.0억	3일	저가 진입

종합 진단 2023년 05월

북구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 64건 중 31건(48.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 267건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.7억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문