경상북도 포항시

북구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 리 (31개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양덕동 2억 8,169만 ↑+7.8% 87% 65만원 -
매매
중간가 2억 8,169만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 3,357만
거래량 31건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.35℃
한파 0일
두호동 1억 9,150만 ↑+7.1% 81% 67만원 0일
매매
중간가 1억 9,150만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,348만
거래량 24건
월세
평균 월세 67만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.35℃
한파 0일
우현동 1억 8,327만 ↓-12.3% 85% 43만원 0일
매매
중간가 1억 8,327만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,758만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 22.35℃
한파 0일
장성동 1억 7,498만 ↓-2.6% 81% 79만원 0일
매매
중간가 1억 7,498만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,747만
거래량 28건
월세
평균 월세 79만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.35℃
한파 0일
창포동 1억 6,842만 ↑+4.1% 74% 66만원 0일
매매
중간가 1억 6,842만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,464만
거래량 22건
월세
평균 월세 66만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.35℃
한파 0일
득량동 1억 6,413만 ↓-7.9% 94% 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,413만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 6,419만
거래량 23건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 -
한파 -
학산동 1억 6,025만 ↓-17.3% 78% 73만원 0일
매매
중간가 1억 6,025만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,367만
거래량 5건
월세
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
항구동 1억 5,500만 ↑+20.6% 84% - 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
죽도동 1억 5,275만 ↑+37.2% - 51만원 0일
매매
중간가 1억 5,275만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 51만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 -
한파 -
동빈1가 1억 5,100만 79% - 0일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
환호동 1억 4,875만 ↑+10.7% - 57만원 -
매매
중간가 1억 4,875만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,222만
거래량 5건
월세
평균 월세 57만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.35℃
한파 0일
용흥동 1억 3,177만 ↑+20.1% 85% 59만원 0일
매매
중간가 1억 3,177만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,423만
거래량 21건
월세
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
학잠동 1억 1,767만 ↓-4.8% 89% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,767만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 8,975만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 -
한파 -
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
남빈동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 -
한파 -
상원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 -
한파 -
동빈2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
여남동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.43℃
한파 0일
기북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.89℃
한파 0일
청하면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.35℃
한파 0일
송라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 22.35℃
한파 0일
기계면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 -
한파 -
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 -
한파 -
덕산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
덕수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
대신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 -
한파 -
흥해읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
신광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
죽장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.47㎍
평균 기온 21.56℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 2억 2,508만 (1위) 83.7% 89건
북구 현재 1억 7,955만 (2위) 82.9% 227건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 227건
전월 대비 -15%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 40건
매매 중간가 1억 7,955만
최저 4,500만 최고 5억 7,300만
전세가율 82.9%
매매 227건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 227건
상승 34건 · 하락 40건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 68 / 132 / 27건

매매 가격

1억 7,955만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 5억 7,300만
1억 7,955만
매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 7,300만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

82.9%
82.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,990만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신성펠리스2차 53.54㎡
1억 4,500만 ▼ -700만
10층 · 2015년 준공
직전 1억 5,200만 (2023.02)
06.30
장성현대 59.94㎡
신고가
1억 5,300만 ▲ +2,050만
16층 · 1999년 준공
직전최고 1억 3,250만 (2023.05)
06.30
양학도뮤토 84.99㎡
2억 7,800만 ▼ -200만
3층 · 2014년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.06)
06.30
우현2차금성굿모닝 64.4639㎡
1억 6,300만
6층 · 2016년 준공
06.30
우방1 117.99㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -3,000만
5층 · 1990년 준공
직전 2억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 227건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 40
    거래 227건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 51건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 313건
신규 계약 203건65%
갱신 계약 51건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 204건 (65%) 월세 109건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
169건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

39.2%
갱신 51건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

109건
전체의 35%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우방신천지 59.9922㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
경성양학마을 43.106㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 2001년 준공
06.30
우방신천지 59.9922㎡
전세 1억 3,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
장성현대 59.94㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 1999년 준공
06.30
두산위브더제니스 107.7㎡
전세 3억
28층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
영일대우방아이유쉘 84.9976㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2018년 준공
06.30
코오롱 57.79㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
1층 · 1980년 준공
06.30
두호주공3 47.01㎡
갱신
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
월세 ▲ +15만
06.29
대명그랜드맨션1 84.6㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
4층 · 1984년 준공
06.29
삼성쉐르빌 84.6057㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
22층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.14℃
평균 최고기온
27.80℃
평균 최저기온
17.25℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
7.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 11.79 5.05 0.0365 0.0069
06.25 18.10 9.62 0.0365 0.0089
06.26 13.10 5.95 0.0201 0.0093
06.27 16.85 7.64 0.0348 0.0083
06.28 14.46 7.50 0.0495 0.0075
06.29 20.92 11.48 0.0276 0.0087
06.30 15.15 7.35 0.0412 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.99 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

북구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 82.9% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 82.9%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9%
  • 매매 중간가 1억 7,955만 · 전세 중간가 1억 5,990만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 51건 중 20건(39.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 227건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 46% (상승 34건 / 하락 40건)
  • 매매 중간가 1억 7,955만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm