경상북도 포항시 북구

두호동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2.8억 (1위) 87.1% 28건
두호동 현재 1.9억 (2위) 80.9% 38건
우현동 1.8억 (3위) 85.3% 26건
장성동 1.7억 (4위) 81.2% 49건
창포동 1.7억 (5위) 73.5% 29건
득량동 1.6억 (6위) 94.3% 8건
학산동 1.6억 (7위) 77.5% 6건
항구동 1.6억 (8위) 83.9% 1건
죽도동 1.5억 (9위) - 9건
동빈1가 1.5억 (10위) 79.0% 2건
환호동 1.5억 (11위) - 8건
용흥동 1.3억 (12위) 85.3% 18건
학잠동 1.2억 (13위) 89.1% 5건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 38건
전월 대비 +0%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.6억 최고 4.2억
전세가율 80.9%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 38건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 29 / 3건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.2억
1.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
경인비취 83.42㎡
재건축연한
0.6억
3층 · 1989년 준공
06.30
명지파크 46.35㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -350만
4층 · 1986년 준공
06.28
두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡
4.2억 ▲ +2,100만
26층 · 2020년 준공
06.27
두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡
3.8억 ▼ -2,400만
10층 · 2020년 준공
06.27
동아금강맨션 84.57㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,200만
10층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

두호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
23건 62%
갱신 계약 전체 37건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 24건 (65%) 월세·반전세 13건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우방신천지 59.9922㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2004년 준공
06.30
우방신천지 59.9922㎡
전세 1.3억
7층 · 2004년 준공
06.29
명지비취맨션 44.43㎡
전세 0.5억
5층 · 1987년 준공
06.28
대원맨션 84.36㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.2억
3층 · 1989년 준공
종전 0.9억 → ▲ +3,000만
06.27
우방신천지 78.6174㎡
전세 1.6억
3층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
동아금강맨션 84.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
1층 · 1993년 준공
06.26
천호다정 78.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1991년 준공
06.24
두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2020년 준공
06.24
제일우성2 28.08㎡
보증 0.1억 / 월 28만
7층 · 1996년 준공
06.23
산호녹원맨션 84.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.35℃
평균 최고기온
27.07℃
평균 최저기온
18.06℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

두호동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

두호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 포항시 북구 이웃 동네 바로가기

두호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm