경상북도 포항시 북구

장성동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 8,169만 (1위) 87.1% 28건
두호동 1억 9,150만 (2위) 80.9% 38건
우현동 1억 8,327만 (3위) 85.3% 26건
장성동 현재 1억 7,498만 (4위) 81.2% 49건
창포동 1억 6,842만 (5위) 73.5% 29건
득량동 1억 6,413만 (6위) 94.3% 8건
학산동 1억 6,025만 (7위) 77.5% 6건
항구동 1억 5,500만 (8위) 83.9% 1건
죽도동 1억 5,275만 (9위) - 9건
동빈1가 1억 5,100만 (10위) 79.0% 2건
환호동 1억 4,875만 (11위) - 8건
용흥동 1억 3,177만 (12위) 85.3% 18건
학잠동 1억 1,767만 (13위) 89.1% 5건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 49건
전월 대비 +2%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 7,498만
최저 4,500만 최고 5억 7,300만
전세가율 81.2%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 9 / 32 / 8건

매매 가격

1억 7,498만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 5억 7,300만
1억 7,498만
매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 7,300만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,747만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
두산위브더제니스 144.99㎡
5억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
29층 · 2010년 준공
직전 4억 (2023.03)
06.30
장성현대 59.94㎡
신고가
1억 5,300만 ▲ +2,050만
16층 · 1999년 준공
직전최고 1억 3,250만 (2023.05)
06.30
두산위브더제니스 144.99㎡
신고가
5억 7,300만 ▲ +1억 7,300만
29층 · 2010년 준공
직전 4억 (2023.03)
직전최고 5억 2,600만 (2023.03)
06.29
장성 푸르지오 74.9939㎡
신고가
3억 4,700만 ▲ +2,700만
17층 · 2020년 준공
직전최고 3억 2,000만 (2023.06)
06.29
현진에버빌3단지 59.91㎡
1억 8,000만
10층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

장성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 29건76%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (74%) 월세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
91만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 26%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
두산위브더제니스 130.77㎡
신규
전세 3억 3,000만
33층 · 2010년 준공
06.30
장성현대 59.94㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 1999년 준공
06.30
두산위브더제니스 107.7㎡
전세 3억
28층 · 2010년 준공
06.28
롯데낙천대 84.99㎡
전세 1억 9,000만
19층 · 2004년 준공
06.26
두산위브더제니스 130.77㎡
신규
전세 3억 1,000만
14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
대림골든빌 84.515㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 1999년 준공
06.17
장성 푸르지오 84.9899㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
28층 · 2020년 준공
06.14
장성 푸르지오 84.9134㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
26층 · 2020년 준공
06.14
장성 푸르지오 84.9134㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
23층 · 2020년 준공
06.12
두산위브더제니스 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
38층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.35℃
평균 최고기온
27.07℃
평균 최저기온
18.06℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

장성동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

장성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 1억 7,498만 · 전세 중간가 1억 8,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 7,498만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm