경상북도 포항시 북구

장성동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 6,761만 (1위) 93.0% 25건
학산동 2억 3,000만 (2위) 90.0% 4건
동빈1가 2억 500만 (3위) - 1건
득량동 1억 8,050만 (4위) 93.8% 8건
우현동 1억 7,787만 (5위) 89.7% 30건
창포동 1억 7,217만 (6위) 73.0% 27건
장성동 현재 1억 7,010만 (7위) 87.8% 50건
두호동 1억 6,533만 (8위) 83.8% 32건
죽도동 1억 5,150만 (9위) 87.0% 9건
환호동 1억 4,933만 (10위) 93.8% 13건
항구동 1억 4,825만 (11위) - 2건
용흥동 1억 3,955만 (12위) 85.3% 24건
학잠동 1억 2,140만 (13위) 86.1% 9건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 50건
전월 대비 +2%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 7,010만
최저 6,800만 최고 4억 800만
전세가율 87.8%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 12 / 30 / 8건

매매 가격

1억 7,010만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 4억 800만
1억 7,010만
매매가 밴드 6,800만 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

87.8%
87.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,826만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
현진에버빌2단지 84.96㎡
2억 3,650만 ▲ +1,250만
6층 · 2008년 준공
직전 2억 2,400만 (2023.07)
07.31
현진에버빌1단지 114.97㎡
2억 9,700만
10층 · 2008년 준공
07.29
장성 푸르지오 84.9134㎡
신고가
4억 800만 ▲ +3,300만
14층 · 2020년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.07)
직전최고 3억 9,650만 (2023.07)
07.29
장성 푸르지오 74.9939㎡
3억 4,300만 ▼ -400만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 4,700만 (2023.06)
07.29
장성경성홈타운 84.9611㎡
1억 4,800만
4층 · 2003년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

장성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 30건64%
갱신 계약 9건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (72%) 월세 13건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 28%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
대림골든빌 68.2875㎡
신규
전세 1억 3,500만
8층 · 1999년 준공
07.30
두산위브더제니스 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
5층 · 2010년 준공
종전 1억 9,950만 → ▲ +4,050만
07.29
두산위브더제니스 109.59㎡
신규
전세 3억 6,000만
9층 · 2010년 준공
07.27
대림골든빌 68.2875㎡
전세 1억 3,500만
19층 · 1999년 준공
07.27
대림골든빌 68.2875㎡
신규
전세 1억 3,500만
19층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
대림골든빌 68.2875㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
8층 · 1999년 준공
07.30
장성 푸르지오 74.9939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
28층 · 2020년 준공
07.30
장성 푸르지오 74.9939㎡
보증 2,000만 / 월 110만
28층 · 2020년 준공
07.26
장성현대 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
13층 · 1999년 준공
07.20
장성 푸르지오 74.9939㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
27층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.42℃
평균 최고기온
29.62℃
평균 최저기온
21.65℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
18.10℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 7.24 0.0246 0.0071
07.26 - 9.48 0.0241 0.0091
07.27 - 18.50 0.0400 0.0095
07.28 - 26.45 0.0380 0.0115
07.29 - 29.43 0.0414 0.0143
07.30 - 22.50 0.0463 0.0098
07.31 - 22.25 0.0421 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 29.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

장성동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 87.8% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 87.8%

다른 데이터 탐색

장성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8%
  • 매매 중간가 1억 7,010만 · 전세 중간가 1억 5,826만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 7,010만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm