경상북도 포항시 북구

두호동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 6,761만 (1위) 93.0% 25건
학산동 2억 3,000만 (2위) 90.0% 4건
동빈1가 2억 500만 (3위) - 1건
득량동 1억 8,050만 (4위) 93.8% 8건
우현동 1억 7,787만 (5위) 89.7% 30건
창포동 1억 7,217만 (6위) 73.0% 27건
장성동 1억 7,010만 (7위) 87.8% 50건
두호동 현재 1억 6,533만 (8위) 83.8% 32건
죽도동 1억 5,150만 (9위) 87.0% 9건
환호동 1억 4,933만 (10위) 93.8% 13건
항구동 1억 4,825만 (11위) - 2건
용흥동 1억 3,955만 (12위) 85.3% 24건
학잠동 1억 2,140만 (13위) 86.1% 9건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 32건
전월 대비 -16%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,533만
최저 6,500만 최고 4억 1,200만
전세가율 83.8%
매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 3 / 27 / 2건

매매 가격

1억 6,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 1,200만
1억 6,533만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 1,200만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,772만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
롯데 84.84㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -1,200만
3층 · 1990년 준공
07.30
우방신천지 59.9922㎡
1억 5,200만 ▼ -2,100만
7층 · 2004년 준공
07.29
두호SK뷰푸르지오1단지 74.99㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +500만
5층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +400만
07.28
산호그린맨션1 84.96㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▲ +200만
10층 · 1990년 준공
07.28
롯데 129.04㎡
재건축연한 신고가
2억 4,000만 ▲ +600만
1층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

두호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
11건 37%
갱신 계약 전체 30건 중
6건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 28건 (93%) 월세·반전세 2건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 850만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 7%
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31
두호SK뷰푸르지오1단지 74.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2020년 준공
07.29
두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2020년 준공
07.27
우방신천지 78.6174㎡
갱신
전세 1억 8,000만
3층 · 2004년 준공
07.27
우방신천지 78.6174㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 2004년 준공
07.21
청우대림2 84.97㎡
전세 1억 2,500만
10층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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07.17
우방신천지 59.9922㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2004년 준공
07.17
제일우성2 28.08㎡
신규
보증 700만 / 월 35만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.42℃
평균 최고기온
29.62℃
평균 최저기온
21.65℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
18.10℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 7.24 0.0246 0.0071
07.26 - 9.48 0.0241 0.0091
07.27 - 18.50 0.0400 0.0095
07.28 - 26.45 0.0380 0.0115
07.29 - 29.43 0.0414 0.0143
07.30 - 22.50 0.0463 0.0098
07.31 - 22.25 0.0421 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 29.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

두호동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

두호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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두호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,533만 · 전세 중간가 1억 8,772만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,533만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm