경상북도 포항시 북구

창포동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 8,169만 (1위) 87.1% 28건
두호동 1억 9,150만 (2위) 80.9% 38건
우현동 1억 8,327만 (3위) 85.3% 26건
장성동 1억 7,498만 (4위) 81.2% 49건
창포동 현재 1억 6,842만 (5위) 73.5% 29건
득량동 1억 6,413만 (6위) 94.3% 8건
학산동 1억 6,025만 (7위) 77.5% 6건
항구동 1억 5,500만 (8위) 83.9% 1건
죽도동 1억 5,275만 (9위) - 9건
동빈1가 1억 5,100만 (10위) 79.0% 2건
환호동 1억 4,875만 (11위) - 8건
용흥동 1억 3,177만 (12위) 85.3% 18건
학잠동 1억 1,767만 (13위) 89.1% 5건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 29건
전월 대비 -41%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,842만
최저 5,950만 최고 3억 3,000만
전세가율 73.5%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 2건

매매 가격

1억 6,842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,950만 3억 3,000만
1억 6,842만
매매가 밴드 5,950만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,464만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
창포메트로시티2단지 84.693㎡
2억 6,500만 ▼ -5,000만
18층 · 2018년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)
06.30
창포주공1단지아파트 41.85㎡
재건축연한
5,950만 ▼ -550만
14층 · 1994년 준공
직전 6,500만 (2023.06)
06.29
창포메트로시티1단지 84.693㎡
3억 400만 ▲ +400만
13층 · 2018년 준공
직전 3억 (2023.05)
06.29
창포메트로시티1단지 59.884㎡
2억 2,900만 ▼ -600만
9층 · 2018년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.06)
06.29
창포주공1단지아파트 49.77㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -1,500만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

창포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 24건56%
갱신 계약 9건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (51%) 월세 21건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 49%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
창포2주공아파트 58.14㎡
갱신·청구권
전세 9,300만
11층 · 1994년 준공
종전 8,900만 → ▲ +400만
06.27
창포메트로시티2단지 84.693㎡
갱신
전세 2억 5,000만
33층 · 2018년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -6,000만
06.27
두호주공3 39.69㎡
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공
06.25
창포메트로시티1단지 84.693㎡
신규
전세 3억 1,000만
7층 · 2018년 준공
06.24
창포메트로시티2단지 59.884㎡
신규
전세 2억
28층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
두호주공3 47.01㎡
갱신
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
월세 ▲ +15만
06.27
두호주공3 46.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1989년 준공
06.25
창포2주공아파트 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
10층 · 1994년 준공
06.24
창포2주공아파트 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
5층 · 1994년 준공
06.20
창포주공1단지아파트 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.35℃
평균 최고기온
27.07℃
평균 최저기온
18.06℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

창포동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 73.5%

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창포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 1억 6,842만 · 전세 중간가 1억 3,464만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,842만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm