경상북도 포항시 북구

우현동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2.8억 (1위) 87.1% 28건
두호동 1.9억 (2위) 80.9% 38건
우현동 현재 1.8억 (3위) 85.3% 26건
장성동 1.7억 (4위) 81.2% 49건
창포동 1.7억 (5위) 73.5% 29건
득량동 1.6억 (6위) 94.3% 8건
학산동 1.6억 (7위) 77.5% 6건
항구동 1.6억 (8위) 83.9% 1건
죽도동 1.5억 (9위) - 9건
동빈1가 1.5억 (10위) 79.0% 2건
환호동 1.5억 (11위) - 8건
용흥동 1.3억 (12위) 85.3% 18건
학잠동 1.2억 (13위) 89.1% 5건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 26건
전월 대비 +63%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 3.6억
전세가율 85.3%
매매 26건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.6억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.3% 깡통전세 위험
85.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
우현2차금성굿모닝 64.4639㎡
1.6억
6층 · 2016년 준공
06.29
우현삼도뷰엔빌W 84.8746㎡
3억 ▲ +500만
16층 · 2013년 준공
06.28
우현동더휴 57.4179㎡
신고가
1.8억 ▲ +600만
9층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +600만
06.27
우현동더휴 57.4179㎡
1.8억
3층 · 2017년 준공
06.26
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9667㎡
신고가
3.3억 ▲ +2,000만
30층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

우현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
우현삼도뷰엔빌W 84.8746㎡
신규
전세 2.7억
17층 · 2013년 준공
06.28
우현삼도뷰엔빌W 84.8746㎡
신규
전세 2.7억
17층 · 2013년 준공
06.24
우현풍림아이원 84.7932㎡
신규
전세 2.5억
20층 · 2011년 준공
06.22
우현지구도나우타운아파트 59.9931㎡
신규
전세 1.6억
22층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.22
우현시영 44.69㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
06.22
화성타운 84.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 1992년 준공
06.08
우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.35℃
평균 최고기온
27.07℃
평균 최저기온
18.06℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 13.92 5.88 0.0296 0.0143
06.25 19.29 10.29 0.0275 0.0153
06.26 16.74 8.21 0.0113 0.0190
06.27 17.95 9.08 0.0273 0.0172
06.28 15.08 8.88 0.0444 0.0155
06.29 22.00 12.88 0.0216 0.0180
06.30 14.58 8.04 0.0458 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 25.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

우현동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

우현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm