경상북도 포항시 남구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 남구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 14건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경상북도 포항시 남구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.2℃입니다.

경상북도 포항시

남구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남구 리 (24개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동	3.7억 ↑+8.1%	81%	118만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지곡동	3.4억 ↑+18.9%	84%	98만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	이동	2.6억 ↓-4.7%	85%	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대잠동	2.5억 ↓-3.9%	87%	101만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상도동	2.2억 ↓-20.4%	81%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송도동	1.8억 ↑+72.3%	-	100만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인덕동	1.1억 ↑+55.7%	-	-	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	해도동	1.0억 ↓-1.9%	84%	73만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대도동	0.6억 ↓-27.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청림동	0.4억 ↑+16.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호미곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	일월동	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오천읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동해면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2.3억 (1위)	83.7%	89건
북구	1.8억 (2위)	82.9%	227건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 89건

전월 대비 -14%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.2억 최고 5.3억

전세가율 83.7%

매매 89건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 89건

상승 14건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 15 / 58 / 16건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.3억

2.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 301건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 301건 중

142건 47%

갱신 계약 전체 301건 중

14건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 301건

전세 151건 (50%) 월세·반전세 150건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 14건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

150건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세150건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

포항자이아파트 72.9179㎡

신규

전세 3.0억

3층 · 2018년 준공

06.30

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

전세 1.5억

13층 · 2015년 준공

06.30

승리빌라(6~11) 51.96㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 1979년 준공

06.30

LG그린빌라 84.986㎡

신규

전세 3.2억

5층 · 2001년 준공

06.29

부영사랑으로2차 59.987㎡

전세 0.9억

10층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

5층 · 2023년 준공

06.30

포항블루밸리행복주택 26.58㎡

보증 0.0억 / 월 9만

8층 · 2022년 준공

06.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

2층 · 2023년 준공

06.30

삼성그린빌라 84.996㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

3층 · 1999년 준공

06.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

보증 0.8억 / 월 6만

12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.04℃

평균 최저기온

17.80℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

10.40℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.86	6.80	0.0319	0.0121
06.25	18.01	8.91	0.0293	0.0114
06.26	14.34	6.88	0.0157	0.0130
06.27	20.54	9.82	0.0302	0.0118
06.28	17.84	8.88	0.0430	0.0127
06.29	23.14	12.00	0.0226	0.0128
06.30	20.08	11.76	0.0396	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.84 / 52.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0416 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2.3억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 06월

남구 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문