경상북도 포항시 북구 우현동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 89.7%입니다. 매매 중간가 2억 888만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 우현동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 우현동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 우현동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 888만입니다.

경상북도 포항시 북구 우현동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.3℃입니다.

경상북도 포항시 북구

우현동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양덕동	2억 6,135만 (1위)	88.4%	36건
우현동 현재	2억 888만 (2위)	89.7%	16건
학산동	1억 9,383만 (3위)	78.1%	14건
장성동	1억 7,957만 (4위)	87.5%	48건
두호동	1억 7,882만 (5위)	83.9%	38건
득량동	1억 7,813만 (6위)	93.9%	10건
창포동	1억 6,182만 (7위)	85.2%	49건
환호동	1억 3,438만 (8위)	84.0%	14건
항구동	1억 2,850만 (9위)	-	2건
학잠동	1억 2,360만 (10위)	86.8%	11건
죽도동	1억 1,133만 (11위)	-	6건
용흥동	1억 975만 (12위)	86.2%	23건
대흥동	- (13위)	-	-
신흥동	- (14위)	-	-
남빈동	- (15위)	-	-
상원동	- (16위)	-	-
동빈1가	- (17위)	-	-
동빈2가	- (18위)	-	-
여남동	- (19위)	-	-
기북면	- (20위)	-	-
청하면	- (21위)	-	-
송라면	- (22위)	-	-
기계면	- (23위)	-	-
여천동	- (24위)	-	-
중앙동	- (25위)	-	-
덕산동	- (26위)	-	-
덕수동	- (27위)	-	-
대신동	- (28위)	-	-
흥해읍	- (29위)	-	-
신광면	- (30위)	-	-
죽장면	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건

전월 대비 -24%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 888만

최저 6,250만 최고 4억 1,300만

전세가율 89.7%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 2건

매매 가격

2억 888만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,250만 4억 1,300만

2억 888만

매매가 밴드 6,250만 ~ 4억 1,300만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

89.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,313만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

우현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 89.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 16건

신규 계약 14건88%

갱신 계약 2건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (38%) 월세 10건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건

전체의 63%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

우현풍림아이원 124.041㎡

신규

전세 3억 2,000만

1층 · 2011년 준공

05.31

우현풍림아이원 124.041㎡

신규

전세 3억 2,000만

1층 · 2011년 준공

05.27

우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,500만

27층 · 2019년 준공

종전 2억 3,100만 → ▲ +2,400만

05.25

우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9667㎡

신규

전세 2억 7,000만

22층 · 2019년 준공

05.15

우현동더휴 57.4179㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡

신규

보증 300만 / 월 41만

17층 · 2013년 준공

05.24

신동아베르디 164.85㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

5층 · 2000년 준공

05.22

우현동금호어울림 129.932㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2008년 준공

05.22

대동우방타운 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

16층 · 1994년 준공

05.18

대동우방타운 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

19층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.06℃

평균 최고기온

22.96℃

평균 최저기온

12.62℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

6.00℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.10 m/s

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.38	12.83	0.0284	0.0240
05.26	29.92	13.63	0.0411	0.0224
05.27	32.79	18.54	0.0346	0.0199
05.28	22.88	12.75	0.0193	0.0185
05.29	8.38	4.58	0.0257	0.0114
05.30	11.21	4.22	0.0327	0.0095
05.31	19.00	8.42	0.0380	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.73 / 33.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0414 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 포항시 북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용흥동	1억 975만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	죽도동	1억 1,133만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학잠동	1억 2,360만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	항구동	1억 2,850만	0일	공기질 최우수
5위	창포동	1억 6,182만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

우현동 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 89.7% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 89.7%

다른 데이터 탐색

우현동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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우현동 주거 환경 자주 묻는 질문

우현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.7%
매매 중간가 2억 888만 · 전세 중간가 2억 3,313만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

우현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

우현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

우현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 888만

우현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

우현동