경상북도 포항시 북구

창포동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 6,135만 (1위) 88.4% 36건
우현동 2억 888만 (2위) 89.7% 16건
학산동 1억 9,383만 (3위) 78.1% 14건
장성동 1억 7,957만 (4위) 87.5% 48건
두호동 1억 7,882만 (5위) 83.9% 38건
득량동 1억 7,813만 (6위) 93.9% 10건
창포동 현재 1억 6,182만 (7위) 85.2% 49건
환호동 1억 3,438만 (8위) 84.0% 14건
항구동 1억 2,850만 (9위) - 2건
학잠동 1억 2,360만 (10위) 86.8% 11건
죽도동 1억 1,133만 (11위) - 6건
용흥동 1억 975만 (12위) 86.2% 23건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 49건
전월 대비 +58%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,182만
최저 5,600만 최고 3억 4,500만
전세가율 85.2%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 19건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 34 / 10 / 5건

매매 가격

1억 6,182만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 4,500만
1억 6,182만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

85.2%
85.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,837만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
창포메트로시티1단지 102.835㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2018년 준공
직전최고 3억 3,500만 (2023.05)
05.31
창포2주공아파트 37.67㎡
재건축연한
7,100만 ▼ -100만
9층 · 1994년 준공
직전 7,200만 (2023.05)
05.30
창포2주공아파트 37.67㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +500만
7층 · 1994년 준공
직전 6,700만 (2023.05)
05.30
창포주공1단지아파트 49.77㎡
재건축연한 신고가
1억 1,000만 ▲ +1,500만
6층 · 1994년 준공
직전 9,500만 (2023.05)
직전최고 1억 950만 (2023.01)
05.30
창포메트로시티2단지 59.852㎡
2억 2,800만 ▲ +500만
23층 · 2018년 준공
직전 2억 2,300만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

창포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 9
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 33건72%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (65%) 월세 16건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
82만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

16건
전체의 35%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
창포메트로시티2단지 84.693㎡
신규
전세 2억 4,000만
28층 · 2018년 준공
05.27
두호주공3 39.69㎡
전세 3,000만
5층 · 1989년 준공
05.26
창포메트로시티2단지 84.693㎡
갱신
전세 2억 6,000만
10층 · 2018년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -5,000만
05.25
창포메트로시티2단지 69.44㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2018년 준공
05.25
창포2주공아파트 58.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,600만
1층 · 1994년 준공
종전 6,500만 → ▲ +3,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
창포메트로시티2단지 59.884㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 2018년 준공
05.30
창포2주공아파트 37.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 1994년 준공
05.29
두호주공3 46.68㎡
보증 2,000만 / 월 30만
3층 · 1989년 준공
05.25
창포2주공아파트 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 44만
14층 · 1994년 준공
05.22
창포주공1단지아파트 49.77㎡
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.06℃
평균 최고기온
22.96℃
평균 최저기온
12.62℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
6.00℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.10 m/s
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.75 7.88 0.0303 0.0153
05.26 19.07 6.93 0.0416 0.0130
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 25.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

창포동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 85.2% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 85.2%

다른 데이터 탐색

창포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2%
  • 매매 중간가 1억 6,182만 · 전세 중간가 1억 1,837만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 68% (상승 19건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,182만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm