경상북도

칠곡군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.4억 ↓-0.9% 71% 29만원 3일
매매
중간가 1.4억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
석적읍 1.3억 ↓-8.2% 83% 48만원 3일
매매
중간가 1.3억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
기산면 0.9억 ↓-25.0% 81% - 3일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
북삼읍 0.8억 ↓-9.6% 71% 38만원 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 0.9억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.94㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↑+10.2% - 18만원 3일
매매
중간가 0.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.89㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
지천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.68㎍
평균 기온 13.62℃
한파 0일
가산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
동명면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 11.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2.1억 (1위) 73.3% 209건
예천군 1.9억 (2위) 62.2% 24건
문경시 1.9억 (3위) 66.8% 28건
포항시 1.9억 (4위) 85.4% 328건
영덕군 1.6억 (5위) - 6건
안동시 1.6억 (6위) 76.1% 96건
성주군 1.5억 (7위) - 5건
김천시 1.5억 (8위) 74.6% 143건
울진군 1.5억 (9위) - 12건
경주시 1.5억 (10위) 75.2% 166건
구미시 1.4억 (11위) 81.3% 450건
상주시 1.3억 (12위) 69.0% 53건
봉화군 1.3억 (13위) - 2건
영천시 1.3억 (14위) 74.3% 76건
칠곡군 현재 1.1억 (15위) 75.7% 93건
영주시 1.1억 (16위) 61.9% 51건
청도군 1.0억 (17위) - 10건
고령군 1.0억 (18위) - 6건
의성군 1.0억 (19위) - 8건
청송군 0.9억 (20위) - 4건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 93건
전월 대비 -16%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 2.9억
전세가율 75.7%
매매 93건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 93건
상승 18건 · 하락 23건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 63 / 28 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.9억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

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04.30
부영 49.89㎡
0.6억 ▲ +1,300만
5층 · 2000년 준공
04.30
숭오화성파크 52.781㎡
0.6억 ▲ +300만
14층 · 2002년 준공
04.29
주공 52.14㎡
재건축연한
0.5억
1층 · 1986년 준공
04.29
협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡
2.7억
22층 · 2017년 준공
04.29
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -900만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 93건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 54건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 30건 (56%) 월세·반전세 24건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.30
우방신천지 59.96㎡
전세 0.8억
3층 · 2002년 준공
04.30
부영 49.89㎡
전세 0.6억
15층 · 2000년 준공
04.29
월드피아 59.9375㎡
전세 0.8억
5층 · 2009년 준공
04.27
월드피아 59.9375㎡
전세 0.7억
4층 · 2009년 준공
04.26
우방타운 84.995㎡
전세 1.4억
6층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
부영 49.89㎡
보증 0.1억 / 월 35만
10층 · 2000년 준공
04.29
숭오대동타운 59.93㎡
보증 0.1억 / 월 25만
2층 · 1995년 준공
04.27
부영 49.89㎡
보증 0.0억 / 월 30만
9층 · 2000년 준공
04.24
부영 59.93㎡
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
04.21
효성해링턴플레이스(3단지) 71.0385㎡
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.62℃
평균 최고기온
20.35℃
평균 최저기온
6.83℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.85
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.33 12.75 0.0437 0.0086
04.25 28.79 14.79 0.0259 0.0150
04.26 37.22 17.70 0.0372 0.0100
04.27 36.65 17.32 0.0424 0.0123
04.28 37.30 15.30 0.0549 0.0106
04.29 36.33 13.33 0.0424 0.0078
04.30 42.33 13.85 0.0538 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.76 / 53.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

칠곡군 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm