경상북도 김천시

덕곡동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 915만 (1위) 67.9% 33건
삼락동 1억 6,700만 (2위) 86.8% 1건
덕곡동 현재 1억 5,827만 (3위) 93.8% 34건
신음동 1억 3,468만 (4위) 86.8% 26건
부곡동 1억 3,236만 (5위) 69.9% 26건
황금동 1억 400만 (6위) - 2건
아포읍 8,400만 (7위) - 10건
대광동 7,500만 (8위) - 1건
부항면 6,025만 (9위) 76.8% 4건
성내동 5,800만 (10위) - 1건
어모면 5,800만 (11위) - 1건
백옥동 4,900만 (12위) - 2건
다수동 4,100만 (13위) - 1건
모암동 2,850만 (14위) - 1건
지례면 - (15위) - -
구성면 - (16위) - -
교동 - (17위) - -
감호동 - (18위) - -
용두동 - (19위) - -
평화동 - (20위) - -
감천면 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
조마면 - (23위) - -
문당동 - (24위) - -
지좌동 - (25위) - -
응명동 - (26위) - -
양천동 - (27위) - -
농소면 - (28위) - -
대덕면 - (29위) - -
증산면 - (30위) - -
남면 - (31위) - -
개령면 - (32위) - -
감문면 - (33위) - -
봉산면 - (34위) - -
대항면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 34건
전월 대비 +325%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 5,827만
최저 2,900만 최고 2억 4,000만
전세가율 93.8%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +325%
소형 / 중형 / 대형 29 / 4 / 1건

매매 가격

1억 5,827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 2억 4,000만
1억 5,827만
매매가 밴드 2,900만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

93.8%
93.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
덕곡한마음타운 59.64㎡
6,750만 ▼ -800만
9층 · 1999년 준공
직전 7,550만 (2023.04)
04.27
코아루푸르나임 59.9834㎡
1억 7,000만 ▲ +800만
15층 · 2018년 준공
직전 1억 6,200만 (2023.04)
04.26
덕곡한마음타운 37.02㎡
2,950만 ▼ -1,409만
6층 · 1999년 준공
직전 4,359만 (2023.04)
04.22
덕곡한마음타운 59.64㎡
7,550만 ▼ -850만
10층 · 1999년 준공
직전 8,400만 (2023.04)
04.21
코아루푸르나임 84.9582㎡
2억 1,400만
2층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

덕곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 93.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 7건29%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (13%) 월세 21건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 1,810만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

21건
전체의 88%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
덕곡한마음타운 59.64㎡
신규
전세 6,500만
9층 · 1999년 준공
04.08
덕곡한마음타운 59.64㎡
신규
전세 7,000만
12층 · 1999년 준공
04.01
코아루푸르나임 59.9834㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
주공 51.93㎡
보증 1,810만 / 월 13만
9층 · 2006년 준공
04.28
주공 59.88㎡
보증 2,122만 / 월 16만
12층 · 2006년 준공
04.27
주공 59.88㎡
보증 2,122만 / 월 16만
13층 · 2006년 준공
04.26
주공 51.93㎡
보증 1,810만 / 월 13만
8층 · 2006년 준공
04.25
주공 51.93㎡
보증 1,810만 / 월 13만
7층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.11℃
평균 최고기온
20.60℃
평균 최저기온
3.37℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 17.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.50 11.96 0.0521 0.0121
04.25 32.50 15.83 0.0323 0.0146
04.26 41.08 17.33 0.0511 0.0119
04.27 34.19 15.55 0.0429 0.0154
04.28 33.08 16.08 0.0516 0.0187
04.29 43.63 21.35 0.0470 0.0129
04.30 44.83 12.29 0.0655 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 39.77 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0485 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

덕곡동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 93.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 93.8%

다른 데이터 탐색

덕곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.8%
  • 매매 중간가 1억 5,827만 · 전세 중간가 1억 1,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +325%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 5,827만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm