경상북도 경산시 하양읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상북도 경산시 하양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 경산시 하양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 5건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 하양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상북도 경산시 하양읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경상북도 경산시

하양읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하양읍 리 (16개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서사리	3.4억 ↓-15.6%	70%	52만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	동서리	1.9억 ↓-1.6%	71%	50만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	금락리	1.7억 ↑+0.6%	76%	51만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	교리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	한사리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	대학리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	청천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	환상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	대조리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	도리리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	양지리	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	부호리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	사기리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	은호리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	남하리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중방동	4.7억 (1위)	61.4%	6건
중산동	3.4억 (2위)	61.9%	44건
대평동	2.6억 (3위)	68.5%	6건
옥곡동	2.6억 (4위)	78.8%	9건
계양동	2.3억 (5위)	63.0%	6건
하양읍 현재	2.2억 (6위)	72.0%	20건
사동	2.0억 (7위)	80.7%	20건
압량읍	2.0억 (8위)	76.5%	14건
정평동	1.9억 (9위)	72.4%	14건
삼풍동	1.9억 (10위)	80.0%	2건
조영동	1.7억 (11위)	-	2건
백천동	1.7억 (12위)	81.0%	13건
사정동	1.4억 (13위)	-	2건
옥산동	1.4억 (14위)	85.1%	16건
진량읍	1.1억 (15위)	73.8%	33건
삼북동	0.9억 (16위)	88.9%	2건
신천동	- (17위)	-	-
점촌동	- (18위)	-	-
평산동	- (19위)	-	-
자인면	- (20위)	-	-
남산면	- (21위)	-	-
갑제동	- (22위)	-	-
내동	- (23위)	-	-
여천동	- (24위)	-	-
삼남동	- (25위)	-	-
서상동	- (26위)	-	-
신교동	- (27위)	-	-
상방동	- (28위)	-	-
대정동	- (29위)	-	-
임당동	- (30위)	-	-
대동	- (31위)	-	-
남방동	- (32위)	-	-
유곡동	- (33위)	-	-
와촌면	- (34위)	-	-
용성면	- (35위)	-	-
남천면	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 20건

전월 대비 +54%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.8억 최고 4.1억

전세가율 72.0%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 2건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.1억

2.2억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

하양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 105건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 105건 중

58건 55%

갱신 계약 전체 105건 중

5건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 105건

전세 27건 (26%) 월세·반전세 78건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 5건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세78건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

19층 · 2021년 준공

04.29

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2022년 준공

04.27

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 2022년 준공

04.27

하양코아루 84.9643㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2016년 준공

04.27

경산하양금호어울림 59.93㎡

전세 1.3억

11층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

3층 · 2022년 준공

04.29

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 2022년 준공

04.27

하양평광아파트 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1998년 준공

04.27

하양청구1차 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 1994년 준공

04.25

하양우방3차 59.43㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.99℃

평균 최고기온

21.04℃

평균 최저기온

6.95℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

1.30℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.48

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	27.90	9.61	0.0485	0.0065
04.25	23.60	13.31	0.0277	0.0138
04.26	36.44	17.94	0.0403	0.0105
04.27	34.02	16.15	0.0455	0.0120
04.28	33.07	13.78	0.0538	0.0104
04.29	31.48	16.42	0.0429	0.0085
04.30	44.34	11.48	0.0556	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.14 / 44.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼북동	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	옥산동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사정동	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백천동	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	조영동	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 04월

하양읍 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

하양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

하양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

하양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

하양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

하양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문