강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1억 7,635만 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 322건 중 94건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 1,336건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 7,635만입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2억 2,405만 ↓-0.6%	79%	56만원	13일
매매 중간가 2억 2,405만 거래량 273건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,012만 거래량 268건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 257건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	속초시	2억 1,884만 ↑+4.7%	69%	63만원	1일
매매 중간가 2억 1,884만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,174만 거래량 177건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 9.03℃ 한파 0일
	강릉시	1억 9,987만 ↑+0.2%	72%	57만원	12일
매매 중간가 1억 9,987만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,743만 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	고성군	1억 9,900만 ↓-13.3%	67%	82만원	8일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 1일
	원주시	1억 8,045만 ↓-1.5%	74%	52만원	13일
매매 중간가 1억 8,045만 거래량 434건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,739만 거래량 641건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 445건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	양양군	1억 7,963만 ↑+12.5%	67%	52만원	2일
매매 중간가 1억 7,963만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 121만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	홍천군	1억 5,111만 ↑+1.3%	76%	37만원	13일
매매 중간가 1억 5,111만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	영월군	1억 4,329만 ↑+27.4%	52%	36만원	11일
매매 중간가 1억 4,329만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7,667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	철원군	1억 4,313만 ↓-13.0%	48%	23만원	11일
매매 중간가 1억 4,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 937만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 1일
	양구군	1억 3,288만 ↓-11.9%	-	24만원	5일
매매 중간가 1억 3,288만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	인제군	1억 2,971만 ↓-59.8%	56%	54만원	7일
매매 중간가 1억 2,971만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5,267만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 3일
	동해시	1억 2,910만 ↓-9.8%	77%	38만원	4일
매매 중간가 1억 2,910만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,254만 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 10.11℃ 한파 0일
	횡성군	1억 2,391만 ↑+2.6%	60%	37만원	13일
매매 중간가 1억 2,391만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,050만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.41㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	평창군	1억 1,927만 ↓-17.1%	64%	46만원	14일
매매 중간가 1억 1,927만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 875만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	삼척시	1억 1,390만 ↓-0.9%	76%	40만원	11일
매매 중간가 1억 1,390만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,216만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	화천군	1억 1,300만 ↓-26.4%	-	-	11일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.25㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	태백시	9,278만 ↓-20.0%	82%	26만원	0일
매매 중간가 9,278만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7,325만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	정선군	8,698만 ↓-1.6%	-	31만원	11일
매매 중간가 8,698만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,835만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 7,700만 (1위)	52.2%	2,784건
세종특별자치시	4억 8,138만 (2위)	44.8%	524건
경기도	4억 5,632만 (3위)	62.5%	8,891건
부산광역시	3억 3,207만 (4위)	62.0%	2,394건
인천광역시	3억 2,746만 (5위)	62.7%	2,452건
대구광역시	3억 1,660만 (6위)	66.8%	1,844건
제주특별자치도	3억 293만 (7위)	65.7%	172건
대전광역시	3억 181만 (8위)	68.1%	1,047건
광주광역시	2억 7,562만 (9위)	69.3%	1,159건
울산광역시	2억 6,896만 (10위)	70.1%	1,008건
경상남도	1억 9,454만 (11위)	74.7%	2,504건
충청남도	1억 8,991만 (12위)	73.5%	1,822건
강원특별자치도 현재	1억 7,635만 (13위)	73.8%	1,336건
전북특별자치도	1억 7,405만 (14위)	75.4%	1,330건
충청북도	1억 7,084만 (15위)	77.2%	1,462건
전라남도	1억 6,258만 (16위)	73.2%	1,160건
경상북도	1억 5,694만 (17위)	78.4%	1,773건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 1,336건

전월 대비 +27%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,635만

최저 1,000만 최고 10억 9,000만

전세가율 73.8%

매매 1,336건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,336건

상승 238건 · 하락 216건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 677 / 590 / 69건

매매 가격

1억 7,635만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,000만 10억 9,000만

1억 7,635만

매매가 밴드 1,000만 ~ 10억 9,000만

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,029만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 1,336건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,753건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 322건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 322건 중 94건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,753건 중

1,412건 51%

갱신 계약 전체 2,753건 중

322건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,753건

전세 1,506건 (55%) 월세·반전세 1,247건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,650건

중형 ~85㎡

969건

대형 85㎡↑

134건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

61만원

보증금 8,488만

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 322건 중 94건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,247건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,242건

순월세5건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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03.31

스카이빌 59.8716㎡

신규

전세 6,700만

14층 · 2018년 준공

03.31

아델리움희담재 84.9729㎡

전세 1억 9,800만

6층 · 2021년 준공

03.31

아델리움희담재 59.9864㎡

전세 1억 3,990만

15층 · 2021년 준공

03.31

아델리움희담재 59.9864㎡

전세 1억 3,990만

13층 · 2021년 준공

03.31

스카이빌 59.8716㎡

전세 6,700만

14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

양구석미모닝파크2차 49.54㎡

보증 5,320만 / 월 8만

4층 · 2018년 준공

03.31

한양수자인 76.8487㎡

보증 2,000만 / 월 90만

20층 · 2020년 준공

03.31

신아 27.72㎡

보증 200만 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

03.31

묵호주공 51.86㎡

보증 1,947만 / 월 17만

6층 · 2006년 준공

03.31

천곡주공6차 59.57㎡

보증 3,333만 / 월 17만

12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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03.31

유존 35.045㎡

월 30만

9층 · 1995년 준공

03.08

원주반곡아이파크 158.4784㎡

신규

월 100만

9층 · 2008년 준공

03.07

아름다운아침 39.08㎡

신규

월 37만

13층 · 2012년 준공

03.07

아름다운아침 39.08㎡

신규

월 34만

12층 · 2012년 준공

03.05

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

신규

월 100만

3층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.72℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.72℃

평균 최고기온

14.37℃

평균 최저기온

-0.50℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	70.14	15.64	0.0350	0.0076
03.26	66.35	18.12	0.0382	0.0073
03.27	46.18	15.47	0.0379	0.0095
03.28	67.36	29.98	0.0463	0.0136
03.29	79.08	35.02	0.0503	0.0145
03.30	48.34	19.73	0.0478	0.0129
03.31	60.80	27.64	0.0530	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.62 / 72.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0412 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,896만	10일	가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 7,635만	14일	저가 진입
3위	전라남도	1억 6,258만	17일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 293만	7일
5위	광주광역시	2억 7,562만	11일

종합 진단 2023년 03월

강원특별자치도 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,635만 · 전세 중간가 1억 5,029만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 322건 중 94건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,336건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,635만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문