강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 1억 7,487만 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 229건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 1,206건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 7,487만입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성군	2억 5,614만 ↑+28.7%	56%	74만원	4일
매매 중간가 2억 5,614만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,017만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 10.29℃ 한파 0일
	춘천시	2억 2,838만 ↑+1.9%	79%	58만원	2일
매매 중간가 2억 2,838만 거래량 268건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,355만 거래량 195건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	속초시	2억 34만 ↓-8.5%	70%	64만원	2일
매매 중간가 2억 34만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,965만 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	강릉시	1억 9,633만 ↓-1.8%	77%	59만원	8일
매매 중간가 1억 9,633만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,153만 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 11.28℃ 한파 0일
	원주시	1억 9,004만 ↑+5.3%	75%	54만원	4일
매매 중간가 1억 9,004만 거래량 389건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,283만 거래량 709건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 325건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	양양군	1억 7,863만 ↓-0.6%	45%	58만원	2일
매매 중간가 1억 7,863만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1억 863만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	양구군	1억 7,050만 ↑+28.3%	-	90만원	2일
매매 중간가 1억 7,050만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	화천군	1억 5,325만 ↑+35.6%	-	-	4일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일
	인제군	1억 3,550만 ↑+4.5%	61%	50만원	2일
매매 중간가 1억 3,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 1,850만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	동해시	1억 2,496만 ↓-3.2%	79%	46만원	6일
매매 중간가 1억 2,496만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,806만 거래량 331건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	홍천군	1억 2,162만 ↓-19.5%	78%	39만원	6일
매매 중간가 1억 2,162만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 600만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 10.56℃ 한파 0일
	횡성군	1억 1,458만 ↓-7.5%	54%	26만원	2일
매매 중간가 1억 1,458만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6,067만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	평창군	1억 1,371만 ↓-4.7%	81%	33만원	8일
매매 중간가 1억 1,371만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 7,200만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 9.78℃ 한파 0일
	삼척시	1억 934만 ↓-4.0%	75%	48만원	7일
매매 중간가 1억 934만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,602만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	영월군	1억 598만 ↓-26.0%	86%	55만원	1일
매매 중간가 1억 598만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.77℃ 한파 0일
	태백시	1억 354만 ↑+11.6%	87%	43만원	0일
매매 중간가 1억 354만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 300만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 10.38℃ 한파 0일
	정선군	8,588만 ↓-1.3%	-	11만원	7일
매매 중간가 8,588만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 10.29℃ 한파 0일
	철원군	8,094만 ↓-43.5%	-	25만원	5일
매매 중간가 8,094만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 10.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,526만 (1위)	52.5%	3,159건
경기도	4억 6,869만 (2위)	62.1%	8,900건
세종특별자치시	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,366만 (5위)	63.7%	2,267건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	153건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도	1억 9,800만 (12위)	74.0%	1,678건
강원특별자치도 현재	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,206건
전북특별자치도	1억 7,444만 (14위)	76.5%	1,309건
충청북도	1억 7,224만 (15위)	77.7%	1,286건
전라남도	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,133건
경상북도	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,770건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 1,206건

전월 대비 -10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,487만

최저 950만 최고 9억

전세가율 75.0%

매매 1,206건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,206건

상승 191건 · 하락 211건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 604 / 533 / 69건

매매 가격

1억 7,487만

중간가 · 매매가 밴드 기반

950만 9억

1억 7,487만

매매가 밴드 950만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,726만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 1,206건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,523건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 229건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 229건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,523건 중

1,169건 46%

갱신 계약 전체 2,523건 중

229건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,523건

전세 1,567건 (62%) 월세·반전세 956건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,298건

중형 ~85㎡

1,125건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

60만원

보증금 1,400만

갱신

37만원

보증금 6,659만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 229건 중 81건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

956건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세954건

순월세2건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

남원주코아루미소지움 79.9775㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 2018년 준공

04.30

북삼하우스디아파트 74.7297㎡

신규

전세 1억 8,000만

26층 · 2018년 준공

04.30

현진에버빌6차 84.977㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2006년 준공

04.30

엘에이치센트럴파크 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

15층 · 2019년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +7,000만

04.30

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

전세 2억 4,500만

8층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

소양로현대 114.83㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

4층 · 1998년 준공

04.30

퇴계주공6차 59.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 2002년 준공

04.30

묵호주공 51.86㎡

보증 1,967만 / 월 17만

12층 · 2006년 준공

04.30

태백황지청솔 38.365㎡

보증 1,500만 / 월 25만

1층 · 2001년 준공

04.30

퇴계2주공 49.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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04.15

관동2 49.94㎡

신규

월 40만

1층 · 1992년 준공

04.05

우보삼성 84.6㎡

신규

월 50만

5층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.77℃

평균 최고기온

17.21℃

평균 최저기온

4.46℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.69	13.03	0.0431	0.0071
04.25	25.51	12.12	0.0339	0.0095
04.26	25.90	14.73	0.0418	0.0078
04.27	28.57	15.59	0.0402	0.0102
04.28	35.03	17.42	0.0533	0.0112
04.29	32.09	13.45	0.0433	0.0079
04.30	33.92	12.55	0.0534	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 88.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0431 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,224만	10일

종합 진단 2023년 04월

강원특별자치도 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,487만 · 전세 중간가 1억 5,726만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 229건 중 81건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,206건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,487만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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