강원특별자치도

양양군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2.5억 ↓-21.9% 80% 47만원 2일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 12.73℃
한파 0일
양양읍 2.0억 ↑+5.3% 3% 64만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 3%
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
현북면 1.4억 ↑+9.4% 52% 70만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 10.16℃
한파 0일
손양면 0.7억 ↓-21.4% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 12.85℃
한파 0일
현남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 12.73℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 11.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성군 2.6억 (1위) 55.7% 16건
춘천시 2.3억 (2위) 79.1% 268건
속초시 2.0억 (3위) 70.3% 73건
강릉시 2.0억 (4위) 77.2% 124건
원주시 1.9억 (5위) 75.3% 389건
양양군 현재 1.8억 (6위) 45.0% 17건
양구군 1.7억 (7위) - 12건
화천군 1.5억 (8위) - 4건
인제군 1.4억 (9위) 61.4% 10건
동해시 1.2억 (10위) 78.9% 79건
홍천군 1.2억 (11위) 78.2% 28건
횡성군 1.1억 (12위) 53.6% 25건
평창군 1.1억 (13위) 80.5% 47건
삼척시 1.1억 (14위) 75.2% 29건
영월군 1.1억 (15위) 85.6% 17건
태백시 1.0억 (16위) 87.5% 40건
정선군 0.9억 (17위) - 23건
철원군 0.8억 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 3.3억
전세가율 45.0%
매매 17건 기반 갭 큼

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

45.0% 갭 큼
45.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
명지푸르미 31.5408㎡
0.6억 ▲ +800만
4층 · 2002년 준공
04.26
양우내안애 83.9688㎡
2.3억 ▼ -1,500만
1층 · 2018년 준공
04.25
한양수자인 78.0584㎡
3억 ▼ -2,000만
21층 · 2020년 준공
04.24
태산2차 40.41㎡
0.6억
1층 · 1997년 준공
04.24
TM힐 30.2226㎡
1.2억
13층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.0% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
썬라이즈빌 50.5365㎡
전세 1.4억
1층 · 2004년 준공
04.17
명지푸르미 59.449㎡
전세 0.9억
14층 · 2002년 준공
04.16
하이펠리스 84.6㎡
전세 1.5억
12층 · 2007년 준공
04.15
심미 38.6106㎡
전세 0.8억
4층 · 2001년 준공
04.12
한양수자인 78.0584㎡
전세 0.1억
5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.21
심미 48.3066㎡
보증 0.2억 / 월 70만
11층 · 2001년 준공
04.18
양양물치강선엘에이치천년나무 46.69㎡
보증 0.2억 / 월 24만
9층 · 2018년 준공
04.15
한양수자인 78.0584㎡
보증 0.2억 / 월 90만
10층 · 2020년 준공
04.15
한양수자인 84.9782㎡
보증 1억 / 월 65만
8층 · 2020년 준공
04.12
양양우미린디오션 75.98㎡
보증 0.1억 / 월 75만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.87℃
평균 최고기온
17.03℃
평균 최저기온
6.79℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.53 12.28 0.0410 0.0054
04.25 23.00 10.14 0.0314 0.0083
04.26 20.56 10.36 0.0449 0.0056
04.27 24.65 12.46 0.0425 0.0087
04.28 27.63 13.17 0.0572 0.0096
04.29 31.39 6.44 0.0477 0.0062
04.30 32.79 6.67 0.0525 0.0038
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 41.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

양양군 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm