강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 2,295만 ↑+2.1%	80%	60만원	1일
매매 중간가 3억 2,295만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,367만 거래량 39건 월세 평균 월세 60만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 2,290만 ↑+3.7%	69%	75만원	2일
매매 중간가 3억 2,290만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 509만 거래량 98건 월세 평균 월세 75만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 7,396만 ↓-0.2%	66%	74만원	2일
매매 중간가 2억 7,396만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,808만 거래량 50건 월세 평균 월세 74만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,672만 ↑+2.4%	75%	47만원	1일
매매 중간가 1억 9,672만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,383만 거래량 64건 월세 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 8,363만 ↑+74.9%	69%	35만원	2일
매매 중간가 1억 8,363만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	명륜동	1억 7,894만 ↑+6.8%	74%	55만원	1일
매매 중간가 1억 7,894만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,816만 거래량 41건 월세 평균 월세 55만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,631만 ↓-1.7%	84%	57만원	2일
매매 중간가 1억 7,631만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,616만 거래량 50건 월세 평균 월세 57만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 7,117만 ↓-5.7%	76%	55만원	2일
매매 중간가 1억 7,117만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,600만 거래량 221건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 6,400만 ↑+6.9%	85%	55만원	2일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 167만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 6,188만 ↑+30.2%	74%	56만원	1일
매매 중간가 1억 6,188만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,660만 거래량 9건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 5,367만 ↑+8.1%	75%	42만원	2일
매매 중간가 1억 5,367만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,868만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 5,263만 ↓-1.5%	79%	55만원	2일
매매 중간가 1억 5,263만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 4,663만 ↓-1.7%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 4,663만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 2,250만 ↑+11.2%	42%	35만원	1일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 2,151만 ↑+11.8%	78%	44만원	1일
매매 중간가 1억 2,151만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,810만 거래량 26건 월세 평균 월세 44만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 2,150만 ↑+5.7%	100%	-	1일
매매 중간가 1억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	9,850만 ↓-14.3%	73%	35만원	2일
매매 중간가 9,850만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 230만 거래량 59건 월세 평균 월세 35만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 12.09℃ 한파 0일
	흥업면	6,350만 ↓-36.6%	55%	43만원	2일
매매 중간가 6,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 12.09℃ 한파 0일
	소초면	4,000만 ↓-46.0%	-	31만원	2일
매매 중간가 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 11.89℃ 한파 0일
	호저면	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성군	2억 5,614만 (1위)	55.7%	16건
춘천시	2억 2,838만 (2위)	79.1%	268건
속초시	2억 34만 (3위)	70.3%	73건
강릉시	1억 9,638만 (4위)	77.1%	125건
원주시 현재	1억 9,004만 (5위)	75.3%	389건
양양군	1억 7,863만 (6위)	45.0%	17건
양구군	1억 7,050만 (7위)	-	12건
화천군	1억 5,325만 (8위)	-	4건
인제군	1억 3,550만 (9위)	61.4%	10건
동해시	1억 2,496만 (10위)	78.9%	79건
홍천군	1억 2,162만 (11위)	78.2%	28건
횡성군	1억 1,458만 (12위)	53.6%	25건
평창군	1억 1,371만 (13위)	80.5%	48건
삼척시	1억 934만 (14위)	75.2%	29건
영월군	1억 598만 (15위)	85.6%	17건
태백시	1억 354만 (16위)	87.5%	40건
정선군	8,588만 (17위)	-	23건
철원군	8,094만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 389건

전월 대비 -10%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 84건

매매 중간가 1억 9,004만

최저 2,600만 최고 6억 2,000만

전세가율 75.3%

매매 389건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 389건

상승 69건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 163 / 197 / 29건

매매 가격

1억 9,004만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 6억 2,000만

1억 9,004만

매매가 밴드 2,600만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,283만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 389건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 84

거래 389건 중 직전 거래와 비교 가능 159건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 104건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,034건

신규 계약 462건45%

갱신 계약 104건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 709건 (69%) 월세 325건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

448건

중형 ~85㎡

526건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 1,500만

갱신

50만원

보증금 3,250만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 104건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

325건

전체의 31%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

전세 2억 4,500만

8층 · 2020년 준공

04.30

엘에이치센트럴파크 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

15층 · 2019년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +7,000만

04.30

현진에버빌6차 84.977㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2006년 준공

04.30

남원주코아루미소지움 79.9775㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 2018년 준공

04.30

서초 59.755㎡

신규

전세 6,500만

11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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04.30

백운3차 49.29㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

4층 · 2000년 준공

04.30

원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 2018년 준공

04.30

원주무실7주공 51.93㎡

보증 2,829만 / 월 24만

10층 · 2009년 준공

04.29

단구1단지 32.43㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

3층 · 1988년 준공

04.29

원주봉화산벨라시티2차아파트 59.9671㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

12층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.75℃

평균 최고기온

18.91℃

평균 최저기온

4.59℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.18	12.95	0.0411	0.0098
04.25	24.91	11.91	0.0334	0.0113
04.26	32.09	18.58	0.0382	0.0107
04.27	31.35	18.47	0.0365	0.0127
04.28	41.53	21.52	0.0499	0.0130
04.29	34.84	16.20	0.0374	0.0094
04.30	38.63	14.19	0.0544	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 88.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 354만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	1억 598만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	횡성군	1억 1,458만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	철원군	8,094만	5일
5위	인제군	1억 3,550만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

원주시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3%
매매 중간가 1억 9,004만 · 전세 중간가 1억 5,283만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 104건 중 40건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 389건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 45% (상승 69건 / 하락 84건)
매매 중간가 1억 9,004만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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