강원특별자치도 원주시

문막읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.3억 ↑+10.2% 71% 40만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
동화리 0.7억 ↓-30.2% 75% 28만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.8억
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.27㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
포진리 0.4억 - 35만원 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
대둔리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
비두리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 11.94℃
한파 0일
취병리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
문막리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
궁촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
후용리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
반계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.2억 (1위) 80.4% 30건
반곡동 3.2억 (2위) 69.0% 38건
지정면 2.7억 (3위) 66.5% 59건
단계동 2.0억 (4위) 75.2% 41건
판부면 1.8억 (5위) 69.0% 4건
명륜동 1.8억 (6위) 74.4% 36건
단구동 1.8억 (7위) 84.5% 62건
행구동 1.7억 (8위) 75.6% 11건
관설동 1.6억 (9위) 85.2% 9건
우산동 1.6억 (10위) 74.5% 7건
개운동 1.5억 (11위) 74.9% 11건
봉산동 1.5억 (12위) 78.9% 11건
일산동 1.5억 (13위) - 6건
원동 1.2억 (14위) 41.9% 5건
태장동 1.2억 (15위) 77.6% 35건
학성동 1.2억 (16위) 100.0% 2건
문막읍 현재 1.0억 (17위) 72.6% 13건
흥업면 0.6억 (18위) 55.4% 4건
소초면 0.4억 (19위) - 5건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 -41%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 72.6%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
문막미소채아파트 84.974㎡
신고가
1.2억 ▲ +2,000만
8층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.21
신한 59.946㎡
1.0억 ▲ +1,700만
4층 · 1997년 준공
04.20
덕원 59.812㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,300만
3층 · 1994년 준공
04.18
서원주코아루아너스 116.666㎡
2.6억
7층 · 2018년 준공
04.14
그린아파트 54.99㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -400만
4층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 13건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
13건 17%
갱신 계약 전체 78건 중
13건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 59건 (76%) 월세·반전세 19건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 24%
반전세19건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
문막현진 59.58㎡
전세 0.7억
7층 · 1997년 준공
04.29
극동스타클래스 101.613㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
3층 · 2008년 준공
종전 1.3억 → ▲ +3,000만
04.29
부영 58.779㎡
갱신
전세 0.6억
9층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +214만
04.29
원주문막신원아침도시 118.882㎡
갱신
전세 1.2억
3층 · 2008년 준공
04.29
원주문막신원아침도시 118.882㎡
전세 1.2억
3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
원주문막주공아파트 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 14만
9층 · 2008년 준공
04.28
부영 48.866㎡
보증 0.4억 / 월 8만
4층 · 2000년 준공
04.28
남정 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
04.27
동보렉스6차 64.05㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
04.26
부영 48.866㎡
보증 0.3억 / 월 19만
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.09℃
평균 최고기온
19.13℃
평균 최저기온
4.97℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.73
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.07 14.84 0.0398 0.0087
04.25 22.68 12.31 0.0313 0.0084
04.26 28.46 17.25 0.0336 0.0096
04.27 28.92 18.57 0.0378 0.0104
04.28 38.53 22.17 0.0485 0.0119
04.29 31.52 16.15 0.0363 0.0077
04.30 36.63 13.73 0.0530 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 77.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

문막읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm