강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,295만 (1위) 80.4% 30건
반곡동 3억 2,290만 (2위) 69.0% 38건
지정면 2억 7,396만 (3위) 66.5% 59건
단계동 1억 9,672만 (4위) 75.2% 41건
판부면 1억 8,363만 (5위) 69.0% 4건
명륜동 현재 1억 7,894만 (6위) 74.4% 36건
단구동 1억 7,631만 (7위) 84.5% 62건
행구동 1억 7,117만 (8위) 75.6% 11건
관설동 1억 6,400만 (9위) 85.2% 9건
우산동 1억 6,188만 (10위) 74.5% 7건
개운동 1억 5,367만 (11위) 74.9% 11건
봉산동 1억 5,263만 (12위) 78.9% 11건
일산동 1억 4,663만 (13위) - 6건
원동 1억 2,250만 (14위) 41.9% 5건
태장동 1억 2,151만 (15위) 77.6% 35건
학성동 1억 2,150만 (16위) 100.0% 2건
문막읍 9,850만 (17위) 72.6% 13건
흥업면 6,350만 (18위) 55.4% 4건
소초면 4,000만 (19위) - 5건
호저면 - (20위) - -
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 36건
전월 대비 -14%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 7,894만
최저 5,600만 최고 4억 5,000만
전세가율 74.4%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 4건

매매 가격

1억 7,894만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 4억 5,000만
1억 7,894만
매매가 밴드 5,600만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,816만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
현진에버빌3차 85.107㎡
2억 2,300만 ▼ -200만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.04)
04.28
성원 114.93㎡
2억 2,000만
2층 · 2000년 준공
04.27
행운 41.3㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -2,000만
15층 · 1992년 준공
직전 9,500만 (2023.04)
04.26
동보노빌리티2 148.295㎡
3억 6,750만 ▼ -750만
3층 · 2002년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.02)
04.26
동보노빌리티2 148.295㎡
거래취소
3억 5,000만
9층 · 2002년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 41건75%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (75%) 월세 14건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 25%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
단구1단지 39.63㎡
전세 5,000만
5층 · 1988년 준공
04.29
한솔솔파크 84.917㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2006년 준공
04.28
행운 41.3㎡
전세 8,500만
9층 · 1992년 준공
04.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2021년 준공
04.27
단구1단지 39.63㎡
신규
전세 7,500만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
보증 3,000만 / 월 93만
26층 · 2022년 준공
04.29
단구1단지 32.43㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1988년 준공
04.28
단구1단지 46.68㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공
04.22
단구2단지 46.68㎡
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1990년 준공
04.20
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
16층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.45 9.05 0.0396 0.0152
04.25 36.00 8.79 0.0363 0.0173
04.26 48.21 15.61 0.0413 0.0172
04.27 45.70 14.17 0.0387 0.0193
04.28 59.04 18.08 0.0500 0.0202
04.29 48.87 12.83 0.0397 0.0140
04.30 49.65 10.13 0.0559 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 60.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0413 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0153 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

명륜동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 1일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 74.4%

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명륜동 과거 월 데이터
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 1억 7,894만 · 전세 중간가 1억 5,816만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 7,894만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -