강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 1억 3,125만 (1위) 70.5% 7건
동화리 현재 7,433만 (2위) 74.7% 4건
포진리 4,000만 (3위) - 2건
대둔리 - (4위) - -
비두리 - (5위) - -
취병리 - (6위) - -
문막리 - (7위) - -
궁촌리 - (8위) - -
후용리 - (9위) - -
반계리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7,433만
최저 3,400만 최고 1억 2,000만
전세가율 74.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

7,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 1억 2,000만
7,433만
매매가 밴드 3,400만 ~ 1억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,626만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
문막미소채아파트 84.974㎡
신고가
1억 2,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2008년 준공
직전최고 1억 (2023.04)
04.09
금광포란재 37.8㎡
재건축연한
3,400만
3층 · 1993년 준공
04.08
문막현진 59.58㎡
7,900만 ▲ +800만
6층 · 1997년 준공
직전 7,100만 (2023.03)
04.03
문막미소채아파트 84.974㎡
1억
12층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

동화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 6건10%
갱신 계약 11건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (89%) 월세 7건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 11%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
원주문막신원아침도시 118.882㎡
전세 1억 2,000만
3층 · 2008년 준공
04.29
원주문막신원아침도시 118.882㎡
갱신
전세 1억 2,000만
3층 · 2008년 준공
04.29
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,001만
9층 · 2000년 준공
종전 5,787만 → ▲ +214만
04.29
문막현진 59.58㎡
전세 6,800만
7층 · 1997년 준공
04.28
문막현진 59.58㎡
전세 5,000만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
부영 48.866㎡
보증 4,199만 / 월 8만
4층 · 2000년 준공
04.27
동보렉스6차 64.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
04.26
부영 48.866㎡
보증 2,781만 / 월 20만
12층 · 2000년 준공
04.26
부영 48.866㎡
보증 2,727만 / 월 19만
7층 · 2000년 준공
04.20
부영 48.866㎡
보증 2,681만 / 월 18만
8층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.23℃
평균 최고기온
19.60℃
평균 최저기온
4.99℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.42 15.75 0.0414 0.0083
04.25 23.61 12.09 0.0323 0.0077
04.26 30.58 18.00 0.0361 0.0086
04.27 30.25 19.00 0.0390 0.0105
04.28 38.67 21.17 0.0513 0.0115
04.29 34.46 16.42 0.0388 0.0078
04.30 37.88 14.33 0.0548 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.27 / 77.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

동화리 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 7,433만 · 전세 중간가 7,626만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm