강원특별자치도 원주시 문막읍

건등리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 현재 1억 3,125만 (1위) 70.5% 7건
동화리 7,433만 (2위) 74.7% 4건
포진리 4,000만 (3위) - 2건
대둔리 - (4위) - -
비두리 - (5위) - -
취병리 - (6위) - -
문막리 - (7위) - -
궁촌리 - (8위) - -
후용리 - (9위) - -
반계리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,125만
최저 6,000만 최고 3억 2,500만
전세가율 70.5%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 2건

매매 가격

1억 3,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 2,500만
1억 3,125만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.21
신한 59.946㎡
9,900만 ▲ +1,700만
4층 · 1997년 준공
직전 8,200만 (2023.04)
04.20
덕원 59.812㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,300만
3층 · 1994년 준공
직전 7,300만 (2023.04)
04.18
서원주코아루아너스 116.666㎡
2억 5,500만
7층 · 2018년 준공
04.10
삼익 59.5㎡
7,800만 ▼ -1,100만
6층 · 1997년 준공
직전 8,900만 (2023.03)
04.04
서원주코아루아너스 131.553㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2018년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

건등리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +23.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 6건40%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (27%) 월세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,250만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+23.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 73%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
극동스타클래스 101.613㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
3층 · 2008년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +3,000만
04.12
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2018년 준공
04.10
삼익 59.5㎡
전세 5,500만
13층 · 1997년 준공
04.07
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
원주문막주공아파트 46.9㎡
보증 2,093만 / 월 14만
9층 · 2008년 준공
04.24
원주문막주공아파트 51.93㎡
보증 2,486만 / 월 18만
13층 · 2008년 준공
04.24
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 2018년 준공
04.22
신한 59.946㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공
04.21
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.23℃
평균 최고기온
19.60℃
평균 최저기온
4.99℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.71 13.92 0.0381 0.0091
04.25 21.74 12.52 0.0302 0.0091
04.26 26.33 16.50 0.0310 0.0105
04.27 27.58 18.13 0.0366 0.0102
04.28 38.38 23.17 0.0457 0.0123
04.29 28.58 15.88 0.0337 0.0075
04.30 35.38 13.13 0.0511 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 72.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

건등리 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +23.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

건등리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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건등리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 1억 3,125만 · 전세 중간가 1억 2,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm