강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 39건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청호동	3.9억 ↓-2.5%	69%	86만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.3억 ↓-8.4%	70%	65만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↑+10.8%	72%	59만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	금호동	1.7억 ↓-20.0%	66%	88만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	영랑동	1.6억 ↑+66.7%	63%	65만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청학동	1.1억 ↓-13.2%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동명동	-	-	73만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성군	2.6억 (1위)	55.7%	16건
춘천시	2.3억 (2위)	79.1%	268건
속초시 현재	2.0억 (3위)	70.3%	73건
강릉시	2.0억 (4위)	77.2%	124건
원주시	1.9억 (5위)	75.3%	389건
양양군	1.8억 (6위)	45.0%	17건
양구군	1.7억 (7위)	-	12건
화천군	1.5억 (8위)	-	4건
인제군	1.4억 (9위)	61.4%	10건
동해시	1.2억 (10위)	78.9%	79건
홍천군	1.2억 (11위)	78.2%	28건
횡성군	1.1억 (12위)	53.6%	25건
평창군	1.1억 (13위)	80.5%	47건
삼척시	1.1억 (14위)	75.2%	29건
영월군	1.1억 (15위)	85.6%	17건
태백시	1.0억 (16위)	87.5%	40건
정선군	0.9억 (17위)	-	23건
철원군	0.8억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 73건

전월 대비 -32%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 4.9억

전세가율 70.3%

매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 73건

상승 7건 · 하락 14건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 44 / 29 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.9억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 73건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 269건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 39건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 269건 중

191건 71%

갱신 계약 전체 269건 중

39건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 269건

전세 141건 (52%) 월세·반전세 128건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

162건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 39건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

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04.29

속초자이 84.9314㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2020년 준공

04.29

속초자이 62.4685㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2020년 준공

04.28

성호 59.76㎡

신규

전세 1억

14층 · 2001년 준공

04.28

부영3 166.535㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 1996년 준공

04.28

현대1 84.99㎡

신규

전세 1억

5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

청초대우 84.999㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

8층 · 1998년 준공

04.29

속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

04.29

속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

14층 · 2023년 준공

04.28

효성해링턴플레이스 84.99㎡

보증 0.2억 / 월 105만

7층 · 2019년 준공

04.28

속초조양동양우내안애오션스카이 84.9966㎡

신규

보증 0.6억 / 월 180만

32층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.57℃

평균 최고기온

17.65℃

평균 최저기온

7.60℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

2.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.54	16.54	0.0400	0.0062
04.25	25.83	14.08	0.0308	0.0100
04.26	22.25	13.42	0.0440	0.0069
04.27	27.63	16.92	0.0383	0.0111
04.28	30.86	17.27	0.0526	0.0119
04.29	33.63	11.00	0.0472	0.0066
04.30	34.00	-	0.0480	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.45 / 41.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	횡성군	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	철원군	0.8억	5일
5위	인제군	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

속초시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 39건 중 14건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

속초시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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