강원특별자치도

춘천시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4.2억 ↓-5.8% 79% 100만원 1일
매매
중간가 4.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 11.56℃
한파 0일
약사동 3.9억 ↓-8.3% - 98만원 1일
매매
중간가 3.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
근화동 3.6억 ↑+35.8% 73% 50만원 1일
매매
중간가 3.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
온의동 3.5억 ↓-2.2% 68% 84만원 1일
매매
중간가 3.5억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
소양로2가 3.5억 ↑+37.0% 71% 78만원 1일
매매
중간가 3.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.9억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
요선동 2.8억 ↑+3.9% 76% - 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
동면 2.8억 ↑+0.3% 80% 32만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.3억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
동내면 2.5억 ↑+5.8% - 46만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.76℃
한파 0일
우두동 2.4억 ↓-17.1% 74% 57만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.0억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
퇴계동 2.4억 ↓-4.2% 83% 53만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.56℃
한파 0일
석사동 2.2억 ↑+10.1% 85% 68만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.9억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.44℃
한파 0일
사농동 2.1억 ↓-5.5% 79% 75만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
효자동 2.0억 ↑+15.6% 89% 64만원 1일
매매
중간가 2.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↑+6.9% 78% 51만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
칠전동 1.6억 ↓-4.5% 81% 60만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 11.56℃
한파 0일
신북읍 0.8억 ↓-28.4% - 44만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
남산면 0.4억 ↓-2.6% - 25만원 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.25㎍
평균 기온 11.69℃
한파 0일
봉의동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
낙원동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 12.00℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
신동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 11.56℃
한파 0일
남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
사북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 11.66℃
한파 0일
북산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 11.49℃
한파 0일
소양로1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
소양로3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
소양로4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
송암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 11.56℃
한파 0일
신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
중도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
동산면 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
옥천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
조양동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
죽림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
운교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성군 2.6억 (1위) 55.7% 16건
춘천시 현재 2.3억 (2위) 79.1% 268건
속초시 2.0억 (3위) 70.3% 73건
강릉시 2.0억 (4위) 77.2% 124건
원주시 1.9억 (5위) 75.3% 389건
양양군 1.8억 (6위) 45.0% 17건
양구군 1.7억 (7위) - 12건
화천군 1.5억 (8위) - 4건
인제군 1.4억 (9위) 61.4% 10건
동해시 1.2억 (10위) 78.9% 79건
홍천군 1.2억 (11위) 78.2% 28건
횡성군 1.1억 (12위) 53.6% 25건
평창군 1.1억 (13위) 80.5% 47건
삼척시 1.1억 (14위) 75.2% 29건
영월군 1.1억 (15위) 85.6% 17건
태백시 1.0억 (16위) 87.5% 40건
정선군 0.9억 (17위) - 23건
철원군 0.8억 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 268건
전월 대비 -2%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.4억 최고 9억
전세가율 79.1%
매매 268건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 268건
상승 53건 · 하락 58건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 90 / 150 / 28건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 9억
2.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
4억
2층 · 2012년 준공
04.30
한주 59.82㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -500만
9층 · 1993년 준공
04.30
금호2차 84.6㎡
재건축연한 신고가
1.9억 ▲ +800만
6층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +800만
04.29
3.1억 ▲ +500만
3층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.29
5.5억 ▲ +3,500만
28층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 268건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 352건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 352건
224건 64%
갱신 계약 전체 352건
30건 9%
전세 · 월세 시장 구조 352건
전세 195건 (55%) 월세·반전세 157건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
171건
중형 ~85㎡
158건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
52만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

56.7%
갱신 30건17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

157건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세157건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
전세 1.3억
5층 · 1999년 준공
04.29
전세 1.4억
12층 · 2002년 준공
04.29
동부 84.961㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
10층 · 1994년 준공
종전 1.5억 → ▲ +1,000만
04.29
전세 2억
18층 · 2018년 준공
04.29
전세 1.7억
17층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 1999년 준공
04.30
보증 0.2억 / 월 75만
11층 · 2002년 준공
04.30
보증 0.4억 / 월 75만
4층 · 1998년 준공
04.30
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 1999년 준공
04.30
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 11.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -2.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
11.53
평균 최고기온
18.82
평균 최저기온
4.66
극최고기온
30.10
극최저기온
-3.30
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.91
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.00 12.58 0.0440 0.0075
04.25 27.29 12.82 0.0316 0.0097
04.26 24.09 13.65 0.0377 0.0089
04.27 27.34 14.85 0.0365 0.0116
04.28 35.22 17.95 0.0510 0.0120
04.29 27.06 10.33 0.0418 0.0081
04.30 27.84 9.91 0.0523 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.18 / 65.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

춘천시 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 30건 중 17건(56.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 268건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm