강원특별자치도 춘천시

근화동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 2,000만 (1위) 78.6% 3건
약사동 3억 8,500만 (2위) - 1건
근화동 현재 3억 6,300만 (3위) 72.6% 7건
온의동 3억 5,134만 (4위) 67.9% 19건
소양로2가 3억 5,000만 (5위) 71.4% 9건
요선동 2억 7,750만 (6위) 75.7% 2건
동면 2억 7,600만 (7위) 80.0% 17건
동내면 2억 4,560만 (8위) - 11건
우두동 2억 4,180만 (9위) 73.8% 25건
퇴계동 2억 4,021만 (10위) 83.3% 68건
석사동 2억 1,548만 (11위) 85.4% 34건
사농동 2억 717만 (12위) 79.0% 7건
효자동 2억 220만 (13위) 89.3% 7건
후평동 1억 6,943만 (14위) 77.6% 46건
칠전동 1억 6,225만 (15위) 80.5% 5건
신북읍 8,250만 (16위) - 5건
남산면 3,700만 (17위) - 2건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
소양로1가 - (28위) - -
소양로3가 - (29위) - -
소양로4가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
송암동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
중도동 - (34위) - -
동산면 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 6,300만
최저 2억 5,500만 최고 4억 5,900만
전세가율 72.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 1건

매매 가격

3억 6,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 4억 5,900만
3억 6,300만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 4억 5,900만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,875만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
신성미소지움 84.97㎡
신고가
3억 7,900만 ▲ +1억 400만
11층 · 2007년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.04)
직전최고 3억 7,650만 (2023.02)
04.19
신성미소지움 84.97㎡
2억 7,500만 ▼ -1억 100만
5층 · 2007년 준공
직전 3억 7,600만 (2023.04)
04.09
신성미소지움 84.97㎡
3억 7,600만 ▲ +1,300만
6층 · 2007년 준공
직전 3억 6,300만 (2023.04)
04.08
신성미소지움 84.97㎡
3억 6,300만 ▲ +400만
8층 · 2007년 준공
직전 3억 5,900만 (2023.04)
04.07
신성미소지움 59.92㎡
신고가
2억 5,500만 ▲ +2,000만
12층 · 2007년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.03)
직전최고 2억 3,750만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

근화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 56%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
신성미소지움 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2007년 준공
04.18
청와 76.77㎡
신규
전세 1억 1,000만
14층 · 1991년 준공
04.12
청와 76.77㎡
전세 7,500만
7층 · 1991년 준공
04.11
신성미소지움 59.92㎡
전세 1억 8,000만
6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
신성미소지움 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2007년 준공
04.27
청와 39.7㎡
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1991년 준공
04.23
청와 39.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1991년 준공
04.23
신성미소지움 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 2007년 준공
04.19
호반 50.49㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.44℃
평균 최고기온
19.16℃
평균 최저기온
5.78℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 40.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.54 12.54 0.0515 0.0065
04.25 26.63 13.67 0.0365 0.0090
04.26 22.48 15.17 0.0441 0.0078
04.27 25.00 14.32 0.0429 0.0116
04.28 34.33 19.46 0.0584 0.0115
04.29 24.33 9.54 0.0474 0.0073
04.30 25.50 9.13 0.0558 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 60.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

근화동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

근화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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근화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 3억 6,300만 · 전세 중간가 1억 3,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 6,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.40mm