강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +31.2%이며, 갱신 51건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	4.1억 ↓-3.0%	85%	135만원	8일
매매 중간가 4.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	홍제동	3.8억 ↑+30.3%	85%	63만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	송정동	3.7억 ↓-29.5%	100%	108만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	금학동	3.5억	-	-	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	회산동	3.0억 ↓-15.3%	85%	75만원	8일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	저동	3.0억 ↑+14.4%	58%	60만원	-
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	교동	2.5억 ↓-25.7%	74%	57만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	견소동	2.3억 ↓-30.8%	94%	65만원	-
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	초당동	2.2억 ↑+128.8%	85%	55만원	-
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	입암동	2.1억 ↑+21.1%	76%	58만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	노암동	1.6억 ↑+4.9%	79%	47만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	연곡면	1.5억 ↓-18.7%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	포남동	1.4억 ↑+2.9%	72%	48만원	-
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	주문진읍	1.4억 ↓-0.1%	80%	57만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	내곡동	1.3억 ↓-33.1%	59%	62만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지변동	0.7억	-	-	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	청량동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	옥계면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	사천면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.36㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	구정면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남문동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성군	2.6억 (1위)	55.7%	16건
춘천시	2.3억 (2위)	79.1%	268건
속초시	2.0억 (3위)	70.3%	73건
강릉시 현재	2.0억 (4위)	77.2%	124건
원주시	1.9억 (5위)	75.3%	389건
양양군	1.8억 (6위)	45.0%	17건
양구군	1.7억 (7위)	-	12건
화천군	1.5억 (8위)	-	4건
인제군	1.4억 (9위)	61.4%	10건
동해시	1.2억 (10위)	78.9%	79건
홍천군	1.2억 (11위)	78.2%	28건
횡성군	1.1억 (12위)	53.6%	25건
평창군	1.1억 (13위)	80.5%	47건
삼척시	1.1억 (14위)	75.2%	29건
영월군	1.1억 (15위)	85.6%	17건
태백시	1.0억 (16위)	87.5%	40건
정선군	0.9억 (17위)	-	23건
철원군	0.8억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 124건

전월 대비 -5%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 5억

전세가율 77.2%

매매 124건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 124건

상승 20건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 79 / 38 / 7건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 124건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 321건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +31.2% — 높은 인상 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 51건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 321건 중

215건 67%

갱신 계약 전체 321건 중

51건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 321건

전세 131건 (41%) 월세·반전세 190건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

17.6%

갱신 51건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+31.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

190건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세189건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (31.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.29

엘에이치선수촌8단지 74.88㎡

갱신

전세 3.7억

22층 · 2018년 준공

종전 3.9억 → ▼ -2,500만

04.29

강릉송정신원아침도시 75.9722㎡

신규

전세 3억

14층 · 2020년 준공

04.29

유화2 44.7㎡

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전세 0.9억

2층 · 1994년 준공

04.28

내곡한라 84.95㎡

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전세 2.3억

18층 · 1997년 준공

04.28

교동3주공 59.74㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

강릉역동도센트리움 48.364㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

22층 · 2023년 준공

04.30

강릉회산한신더휴 84.8863㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

3층 · 2019년 준공

04.29

입암6주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1998년 준공

04.29

태평양임대 39.348㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1998년 준공

04.29

강릉입암동금호어울림 84.77㎡

신규

보증 1.6억 / 월 20만

14층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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04.15

관동2 49.94㎡

신규

월 40만

1층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.28℃

평균 최고기온

17.35℃

평균 최저기온

5.09℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.45 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.55	15.85	0.0382	0.0077
04.25	23.43	11.89	0.0334	0.0098
04.26	23.26	14.28	0.0439	0.0071
04.27	27.54	15.28	0.0428	0.0099
04.28	30.71	15.80	0.0590	0.0100
04.29	37.60	16.71	0.0489	0.0080
04.30	37.82	14.20	0.0553	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 50.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	횡성군	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	철원군	0.8억	5일
5위	인제군	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

강릉시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +31.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 51건 중 9건(17.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

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