강원특별자치도 강릉시

교동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 1,000만 (1위) 85.4% 1건
홍제동 3억 7,533만 (2위) 84.5% 6건
송정동 3억 6,750만 (3위) 100.0% 2건
금학동 3억 4,500만 (4위) - 1건
회산동 3억 400만 (5위) 85.2% 3건
저동 2억 9,750만 (6위) 58.0% 2건
교동 현재 2억 4,861만 (7위) 73.9% 13건
견소동 2억 2,500만 (8위) 93.5% 4건
초당동 2억 1,683만 (9위) 85.3% 4건
입암동 2억 548만 (10위) 75.6% 27건
노암동 1억 5,890만 (11위) 79.5% 11건
연곡면 1억 4,780만 (12위) 78.0% 8건
포남동 1억 4,400만 (13위) 71.8% 15건
주문진읍 1억 4,240만 (14위) 80.0% 20건
내곡동 1억 2,525만 (15위) 59.4% 7건
지변동 6,500만 (16위) - 1건
두산동 - (17위) - -
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
용강동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
옥천동 - (43위) - -
강문동 - (44위) - -
월호평동 - (45위) - -
신석동 - (46위) - -
청량동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,861만
최저 1억 4,350만 최고 3억 6,300만
전세가율 73.9%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건

매매 가격

2억 4,861만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,350만 3억 6,300만
2억 4,861만
매매가 밴드 1억 4,350만 ~ 3억 6,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,478만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
강릉교동풍림아이원아파트 84.9964㎡
3억 6,300만 ▼ -700만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.03)
04.22
교동1주공 59.89㎡
2억 4,500만
6층 · 1999년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.04)
04.20
부영1 49.92㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +4,450만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 4,350만 (2023.04)
직전최고 1억 7,900만 (2023.03)
04.14
한신 84.98㎡
2억 8,000만
13층 · 1997년 준공
04.14
교동3주공 59.86㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +2,000만
2층 · 2002년 준공
직전최고 2억 3,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 29건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 30건43%
갱신 계약 29건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (31%) 월세 48건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 7,322만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 29건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 69%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
교동3주공 59.74㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2002년 준공
04.26
부영1 59.58㎡
갱신
전세 9,793만
11층 · 1999년 준공
04.26
한신 59.84㎡
신규
전세 1억 5,500만
1층 · 1997년 준공
04.21
부영1 49.92㎡
신규
전세 8,653만
15층 · 1999년 준공
04.21
부영1 49.92㎡
신규
전세 8,653만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
부영2차 49.92㎡
보증 7,322만 / 월 11만
13층 · 1999년 준공
04.28
부영1 59.58㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,714만 / 월 12만
1층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,285만 / 월세 ▼ -8만
04.25
부영2차 49.92㎡
갱신
보증 7,322만 / 월 11만
9층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +261만 / 월세 ▲ +1만
04.25
교동3주공 59.74㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
4층 · 2002년 준공
04.25
부영2차 49.92㎡
신규
보증 6,087만 / 월 12만
1층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
19.06℃
평균 최저기온
8.12℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
3.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.92 19.83 0.0394 0.0101
04.25 26.42 15.21 0.0332 0.0143
04.26 25.42 17.75 0.0450 0.0091
04.27 29.50 18.21 0.0453 0.0135
04.28 35.55 21.45 0.0638 0.0125
04.29 38.63 20.08 0.0468 0.0110
04.30 34.29 17.92 0.0535 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.44 / 50.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

교동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 2억 4,861만 · 전세 중간가 1억 9,478만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 29건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,861만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm