강원특별자치도 강릉시

내곡동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 1,000만 (1위) 85.4% 1건
홍제동 3억 7,533만 (2위) 84.5% 6건
송정동 3억 6,750만 (3위) 100.0% 2건
금학동 3억 4,500만 (4위) - 1건
회산동 3억 400만 (5위) 85.2% 3건
저동 2억 9,750만 (6위) 58.0% 2건
교동 2억 4,861만 (7위) 73.9% 13건
견소동 2억 2,500만 (8위) 93.5% 4건
초당동 2억 1,683만 (9위) 85.3% 4건
입암동 2억 513만 (10위) 75.9% 26건
노암동 1억 5,890만 (11위) 79.5% 11건
연곡면 1억 4,780만 (12위) 78.0% 8건
포남동 1억 4,400만 (13위) 71.8% 15건
주문진읍 1억 4,240만 (14위) 80.0% 20건
내곡동 현재 1억 2,525만 (15위) 59.4% 7건
지변동 6,500만 (16위) - 1건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
옥계면 - (33위) - -
사천면 - (34위) - -
성산면 - (35위) - -
왕산면 - (36위) - -
구정면 - (37위) - -
남문동 - (38위) - -
명주동 - (39위) - -
성내동 - (40위) - -
임당동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 2,525만
최저 7,000만 최고 2억 1,300만
전세가율 59.4%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 1,300만
1억 2,525만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 750만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
석미모닝파크 84.98㎡
2억 1,300만
10층 · 2008년 준공
04.22
강부2 41.18㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -200만
5층 · 1988년 준공
04.14
내곡동현대 59.84㎡
1억 7,500만 ▼ -3,700만
14층 · 1998년 준공
04.11
내곡주공 39.69㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -1,500만
5층 · 1989년 준공
04.10
관동2 49.94㎡
재건축연한
7,000만
4층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

내곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
내곡한라 84.95㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 1997년 준공
04.27
강부2 24.795㎡
전세 4,000만
4층 · 1988년 준공
04.13
내곡주공 46.68㎡
전세 5,250만
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.11
내곡한라 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
12층 · 1997년 준공
04.07
내곡동현대 59.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1998년 준공
04.06
벽산블루밍더베스트아파트 49.967㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
04.01
강부2 24.795㎡
보증 50만 / 월 25만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.15
관동2 49.94㎡
신규
월 40만
1층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.92 19.83 0.0394 0.0101
04.25 26.42 15.21 0.0332 0.0143
04.26 25.42 17.75 0.0450 0.0091
04.27 29.50 18.21 0.0453 0.0135
04.28 35.55 21.45 0.0638 0.0125
04.29 38.63 20.08 0.0468 0.0110
04.30 34.29 17.92 0.0535 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.44 / 50.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

내곡동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 강릉시 이웃 동네 바로가기

내곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 2,525만 · 전세 중간가 1억 750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,525만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -