강원특별자치도 강릉시

입암동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4.1억 (1위) 85.4% 1건
홍제동 3.8억 (2위) 84.5% 6건
송정동 3.7억 (3위) 100.0% 2건
금학동 3.5억 (4위) - 1건
회산동 3.0억 (5위) 85.2% 3건
저동 3.0억 (6위) 58.0% 2건
교동 2.5억 (7위) 73.9% 13건
견소동 2.3억 (8위) 93.5% 4건
초당동 2.2억 (9위) 85.3% 4건
입암동 현재 2.1억 (10위) 75.9% 26건
노암동 1.6억 (11위) 79.5% 11건
연곡면 1.5억 (12위) 78.0% 8건
포남동 1.4억 (13위) 71.8% 15건
주문진읍 1.4억 (14위) 80.0% 20건
내곡동 1.3억 (15위) 59.4% 7건
지변동 0.7억 (16위) - 1건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
옥계면 - (33위) - -
사천면 - (34위) - -
성산면 - (35위) - -
왕산면 - (36위) - -
구정면 - (37위) - -
남문동 - (38위) - -
명주동 - (39위) - -
성내동 - (40위) - -
임당동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 26건
전월 대비 -7%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 0.8억 최고 4.7억
전세가율 75.9%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 13 / 10 / 3건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4.7억
2.1억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.9% 위험 수준
75.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
대인3 59.685㎡
재건축연한
1.3억
6층 · 1993년 준공
04.28
입암현대 84.904㎡
2.5억 ▼ -1,700만
10층 · 1998년 준공
04.27
강릉입암동금호어울림 157.22㎡
4.7억
7층 · 2007년 준공
04.23
강릉입암동금호어울림 84.77㎡
2.9억 ▼ -5,950만
5층 · 2007년 준공
04.23
이안강릉타운 122.72㎡
신고가
3.4억 ▲ +1,000만
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

입암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.7% — 높은 인상 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
46건 68%
갱신 계약 전체 68건 중
9건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 26건 (38%) 월세·반전세 42건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
28만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 1998년 준공
04.26
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 1998년 준공
04.25
강릉입암동금호어울림 157.22㎡
전세 3.7억
13층 · 2007년 준공
04.25
입암백조 55.59㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1986년 준공
04.23
강릉더샵 84.93㎡
신규
전세 2.9억
9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
강릉입암동금호어울림 84.77㎡
신규
보증 1.6억 / 월 20만
14층 · 2007년 준공
04.29
입암6주공 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 1998년 준공
04.29
태평양임대 39.348㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1998년 준공
04.25
입암동강변코아루오투리움아파트 79.191㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
15층 · 2019년 준공
04.25
태평양임대 23.562㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
19.06℃
평균 최저기온
8.12℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
3.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.92 19.83 0.0394 0.0101
04.25 26.42 15.21 0.0332 0.0143
04.26 25.42 17.75 0.0450 0.0091
04.27 29.50 18.21 0.0453 0.0135
04.28 35.55 21.45 0.0638 0.0125
04.29 38.63 20.08 0.0468 0.0110
04.30 34.29 17.92 0.0535 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.44 / 50.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

입암동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

입암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm