강원특별자치도 강릉시

포남동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 1,000만 (1위) 85.4% 1건
홍제동 3억 7,533만 (2위) 84.5% 6건
송정동 3억 6,750만 (3위) 100.0% 2건
금학동 3억 4,500만 (4위) - 1건
회산동 3억 400만 (5위) 85.2% 3건
저동 2억 9,750만 (6위) 58.0% 2건
교동 2억 4,861만 (7위) 73.9% 13건
견소동 2억 2,500만 (8위) 93.5% 4건
초당동 2억 1,683만 (9위) 85.3% 4건
입암동 2억 548만 (10위) 75.6% 27건
노암동 1억 5,890만 (11위) 79.5% 11건
연곡면 1억 4,780만 (12위) 78.0% 8건
포남동 현재 1억 4,400만 (13위) 71.8% 15건
주문진읍 1억 4,240만 (14위) 80.0% 20건
내곡동 1억 2,525만 (15위) 59.4% 7건
지변동 6,500만 (16위) - 1건
두산동 - (17위) - -
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
용강동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
옥천동 - (43위) - -
강문동 - (44위) - -
월호평동 - (45위) - -
신석동 - (46위) - -
청량동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,400만
최저 5,100만 최고 3억
전세가율 71.8%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 12 / 2 / 1건

매매 가격

1억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 3억
1억 4,400만
매매가 밴드 5,100만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,964만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
일송 59.135㎡
거래취소 재건축연한
1억 7,500만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.04)
04.28
로얄 59.55㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -300만
2층 · 1986년 준공
직전 9,800만 (2023.01)
04.26
강릉3차 59.67㎡
재건축연한
8,800만
5층 · 1987년 준공
04.23
강릉임대 57.3㎡
재건축연한 신고가
1억 1,300만 ▲ +900만
1층 · 1986년 준공
직전최고 1억 400만 (2023.03)
04.23
대인4 19.99㎡
재건축연한
5,100만 ▲ +300만
9층 · 1995년 준공
직전 4,800만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

포남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 47건75%
갱신 계약 2건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (48%) 월세 33건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 52%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
강릉역동도센트리움 40.454㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2023년 준공
04.22
고려3 84.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 1991년 준공
04.21
포남1주공 41.98㎡
전세 4,000만
4층 · 1981년 준공
04.21
일송 59.135㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
4층 · 1995년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +500만
04.21
강릉역동도센트리움 49.225㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
강릉역동도센트리움 48.364㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
22층 · 2023년 준공
04.28
동남 54.945㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1985년 준공
04.28
일송 59.135㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 1995년 준공
04.26
동남 54.945㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
1층 · 1985년 준공
04.25
동남 54.945㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
2층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
19.06℃
평균 최저기온
8.12℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
3.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

포남동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.8%

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포남동 과거 월 데이터
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포남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 1억 4,400만 · 전세 중간가 1억 2,964만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm