강원특별자치도

영월군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영월군 행정동 (9개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영월읍 1.1억 ↓-21.4% 86% 55만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
한반도면 0.4억 - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 11.48℃
한파 0일
무릉도원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 11.33℃
한파 0일
상동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 10.47℃
한파 0일
산솔면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.75㎍
평균 기온 10.29℃
한파 0일
김삿갓면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.75㎍
평균 기온 11.01℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 11.64℃
한파 0일
북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 11.48℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 11.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성군 2.6억 (1위) 55.7% 16건
춘천시 2.3억 (2위) 79.1% 268건
속초시 2.0억 (3위) 70.3% 73건
강릉시 2.0억 (4위) 77.2% 124건
원주시 1.9억 (5위) 75.3% 389건
양양군 1.8억 (6위) 45.0% 17건
양구군 1.7억 (7위) - 12건
화천군 1.5억 (8위) - 4건
인제군 1.4억 (9위) 61.4% 10건
동해시 1.2억 (10위) 78.9% 79건
홍천군 1.2억 (11위) 78.2% 28건
횡성군 1.1억 (12위) 53.6% 25건
평창군 1.1억 (13위) 80.5% 47건
삼척시 1.1억 (14위) 75.2% 29건
영월군 현재 1.1억 (15위) 85.6% 17건
태백시 1.0억 (16위) 87.5% 40건
정선군 0.9억 (17위) - 23건
철원군 0.8억 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 17건
전월 대비 -23%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 85.6%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.6% 깡통전세 위험
85.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
금용 59.82㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +800만
12층 · 1994년 준공
04.21
주공4 59.8㎡
1.2억 ▼ -400만
9층 · 1999년 준공
04.18
영월맨션 52.95㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +300만
5층 · 1986년 준공
04.17
레스트힐 32.89㎡
0.8억 ▲ +200만
9층 · 2013년 준공
04.16
주공4 59.8㎡
1.2억 ▼ -200만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

영월군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
주공4 59.8㎡
전세 1억
14층 · 1999년 준공
04.24
극동스타클래스영월 84.9086㎡
전세 2.5억
25층 · 2021년 준공
04.08
영월덕포리코아루웰라움 69.7641㎡
전세 1.7억
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.26
신아 39.9㎡
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 1997년 준공
04.21
영월덕포리코아루웰라움 69.7641㎡
보증 0.3억 / 월 80만
9층 · 2018년 준공
04.10
영월덕포리코아루웰라움 69.7641㎡
보증 0.1억 / 월 60만
20층 · 2018년 준공
04.05
드림채 84.9381㎡
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 21일 · -2.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.77℃
평균 최고기온
17.63℃
평균 최저기온
4.02℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 41.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.90 10.61 0.0412 0.0062
04.25 17.90 9.15 0.0319 0.0085
04.26 26.06 15.11 0.0400 0.0080
04.27 23.20 13.26 0.0363 0.0083
04.28 26.88 13.00 0.0488 0.0085
04.29 31.46 12.69 0.0431 0.0073
04.30 34.02 11.25 0.0533 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 58.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

영월군 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영월군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

영월군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.20mm