	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	6억 9,439만 ↑+6.5%	39%	77만원	2일
매매 중간가 6억 9,439만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 4,522만 거래량 60건 월세 평균 월세 77만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	새롬동	6억 6,545만 ↓-1.4%	36%	69만원	2일
매매 중간가 6억 6,545만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 5,070만 거래량 102건 월세 평균 월세 69만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	해밀동	6억 4,250만 ↑+19.0%	41%	91만원	2일
매매 중간가 6억 4,250만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 18건 월세 평균 월세 91만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	다정동	6억 2,306만 ↑+10.9%	37%	72만원	2일
매매 중간가 6억 2,306만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 2,274만 거래량 56건 월세 평균 월세 72만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	대평동	6억 2,125만 ↓-5.3%	41%	88만원	2일
매매 중간가 6억 2,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 4,153만 거래량 26건 월세 평균 월세 88만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	소담동	6억 1,750만 ↑+7.1%	39%	78만원	2일
매매 중간가 6억 1,750만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 2,706만 거래량 54건 월세 평균 월세 78만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	반곡동	5억 7,080만 ↑+4.7%	39%	49만원	2일
매매 중간가 5억 7,080만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 63만 거래량 6건 월세 평균 월세 49만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	어진동	5억 4,508만 ↓-26.8%	42%	73만원	2일
매매 중간가 5억 4,508만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 6,688만 거래량 22건 월세 평균 월세 73만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	도담동	5억 1,246만 ↑+9.2%	41%	72만원	2일
매매 중간가 5억 1,246만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 1,198만 거래량 90건 월세 평균 월세 72만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	아름동	4억 8,907만 ↓-3.0%	42%	56만원	2일
매매 중간가 4억 8,907만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1억 9,609만 거래량 49건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	한솔동	4억 7,757만 ↑+3.4%	44%	80만원	2일
매매 중간가 4억 7,757만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 9,589만 거래량 48건 월세 평균 월세 80만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	종촌동	4억 7,238만 ↑+1.7%	40%	75만원	2일
매매 중간가 4억 7,238만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1억 9,704만 거래량 73건 월세 평균 월세 75만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	고운동	4억 3,816만 ↑+7.5%	43%	77만원	2일
매매 중간가 4억 3,816만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 8,356만 거래량 92건 월세 평균 월세 77만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	집현동	4억 3,625만 ↑+3.9%	-	44만원	2일
매매 중간가 4억 3,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	나성동	3억 2,873만 ↓-26.5%	68%	67만원	2일
매매 중간가 3억 2,873만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 43건 월세 평균 월세 67만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	금남면	2억 7,850만	70%	47만원	4일
매매 중간가 2억 7,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.30㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,337만 ↓-7.8%	61%	46만원	3일
매매 중간가 1억 9,337만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,627만 거래량 25건 월세 평균 월세 46만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	연서면	1억 9,150만 ↑+7.0%	57%	60만원	3일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	연동면	1억 8,000만	56%	35만원	4일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	부강면	9,833만 ↑+1.4%	-	-	3일
매매 중간가 9,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.23℃ 한파 0일
	소정면	6,300만 ↑+5.0%	-	-	3일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	장군면	3,350만	-	-	2일
매매 중간가 3,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	전동면	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	전의면	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,491만 (1위)	52.5%	3,161건
경기도	4억 6,866만 (2위)	62.1%	8,904건
세종특별자치시 현재	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,367만 (5위)	63.7%	2,268건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	154건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도	1억 9,798만 (12위)	74.0%	1,680건
강원특별자치도	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,208건
전북특별자치도	1억 7,440만 (14위)	76.5%	1,311건
충청북도	1억 7,222만 (15위)	77.6%	1,287건
전라남도	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,135건
경상북도	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,771건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 463건

전월 대비 -12%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 78건

매매 중간가 4억 6,703만

최저 3,350만 최고 14억 2,000만

전세가율 44.2%

매매 463건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 463건

상승 91건 · 하락 78건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 181 / 205 / 77건

매매 가격

4억 6,703만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,350만 14억 2,000만

4억 6,703만

매매가 밴드 3,350만 ~ 14억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

44.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 242만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 44.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 463건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 78

거래 463건 중 직전 거래와 비교 가능 181건
갱신 증액률 -11.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 272건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 272건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,475건

신규 계약 904건61%

갱신 계약 272건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 782건 (53%) 월세 693건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

733건

중형 ~85㎡

515건

대형 85㎡↑

227건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

73만원

보증금 2,000만

갱신

33만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 272건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

693건

전체의 47%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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04.30

새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 84.9989㎡

신규

전세 2억 5,000만

24층 · 2016년 준공

04.30

도램마을1단지(웅진스타클래스) 59.97㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2014년 준공

04.30

첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.87㎡

신규

전세 2억

3층 · 2011년 준공

04.30

호려울마을 7단지 102.9869㎡

신규

전세 3억 5,000만

19층 · 2019년 준공

04.30

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 109.9244㎡

신규

전세 3억

11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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04.30

가락마을22단지(에듀힐스) 84.9968㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

10층 · 2015년 준공

04.30

조형 58.35㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1991년 준공

04.30

범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 96.252㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

1층 · 2015년 준공

04.30

대우푸르지오(10단지) 84.9238㎡

신규

보증 5,000만 / 월 72만

20층 · 2014년 준공

04.30

새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡

보증 1,000만 / 월 130만

2층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.03℃

평균 최고기온

20.00℃

평균 최저기온

6.00℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.08	13.41	0.0438	0.0118
04.25	27.55	11.73	0.0327	0.0142
04.26	29.51	13.61	0.0331	0.0108
04.27	32.49	17.88	0.0361	0.0148
04.28	41.14	16.67	0.0404	0.0152
04.29	34.51	13.26	0.0391	0.0102
04.30	42.04	11.75	0.0537	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 60.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,222만	10일

종합 진단 2023년 04월

세종특별자치시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 44.2% · 갱신 증액률 -11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 44.2%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.2%
매매 중간가 4억 6,703만 · 전세 중간가 2억 242만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.7%
갱신 272건 중 87건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 463건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 54% (상승 91건 / 하락 78건)
매매 중간가 4억 6,703만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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