세종특별자치시

조치원읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준
조치원읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
조치원읍 리 (14개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신흥리 2억 7,267만 ↑+4.9% 70% 63만원 3일
매매
중간가 2억 7,267만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,967만
거래량 9건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
죽림리 2억 450만 ↓-21.7% 70% 60만원 3일
매매
중간가 2억 450만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
남리 1억 8,000만 - - 3일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
신안리 1억 7,800만 ↑+28.3% 53% 63만원 3일
매매
중간가 1억 7,800만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
침산리 1억 6,200만 ↓-21.0% 46% 10만원 3일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
번암리 1억 3,400만 ↑+2.3% 45% 7만원 3일
매매
중간가 1억 3,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 7만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
서창리 5,000만 - 53만원 3일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 53만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
명리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
원리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
상리 - - 4만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 4만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
평리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
교리 - - 70만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
봉산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6억 9,439만 (1위) 38.6% 34건
새롬동 6억 6,545만 (2위) 35.8% 47건
해밀동 6억 4,250만 (3위) 41.3% 14건
다정동 6억 2,306만 (4위) 36.9% 48건
대평동 6억 2,125만 (5위) 41.4% 12건
소담동 6억 1,750만 (6위) 39.3% 30건
반곡동 5억 7,080만 (7위) 39.3% 20건
어진동 5억 4,508만 (8위) 42.5% 10건
도담동 5억 1,246만 (9위) 40.6% 40건
아름동 4억 8,907만 (10위) 42.3% 19건
한솔동 4억 7,757만 (11위) 43.7% 22건
종촌동 4억 7,238만 (12위) 39.6% 46건
고운동 4억 3,816만 (13위) 42.9% 46건
집현동 4억 3,625만 (14위) - 3건
나성동 3억 2,873만 (15위) 67.7% 24건
금남면 2억 7,850만 (16위) 70.1% 6건
조치원읍 현재 1억 9,337만 (17위) 60.6% 32건
연서면 1억 9,150만 (18위) 57.4% 4건
연동면 1억 8,000만 (19위) 55.6% 1건
부강면 9,833만 (20위) - 3건
소정면 6,300만 (21위) - 1건
장군면 3,350만 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
전의면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 32건
전월 대비 -18%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 9,337만
최저 4,400만 최고 4억 5,000만
전세가율 60.6%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 6건

매매 가격

1억 9,337만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 4억 5,000만
1억 9,337만
매매가 밴드 4,400만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,627만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
조치원죽림자이 84.6641㎡
2억 9,300만 ▼ -700만
4층 · 2008년 준공
직전 3억 (2023.04)
04.29
번암주공 46.68㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▼ -200만
5층 · 1989년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.03)
04.29
세종e편한세상 99.6514㎡
3억 1,500만 ▲ +1,500만
3층 · 2013년 준공
직전 3억 (2023.03)
04.27
유니빌 28.168㎡
4,400만 ▼ -100만
12층 · 2002년 준공
직전 4,500만 (2023.04)
04.26
죽림대우푸르지오 84.9228㎡
거래취소
2억 4,000만
1층 · 2007년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

조치원읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 31건60%
갱신 계약 10건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (48%) 월세 27건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 8,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 52%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
세종e편한세상 125.542㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2013년 준공
04.29
세종e편한세상 152.785㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
3층 · 2013년 준공
04.29
세종e편한세상 125.7081㎡
신규
전세 2억
11층 · 2013년 준공
04.28
욱일아파트 84.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 1996년 준공
04.26
삼정하이츠 61.9㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
조형 58.35㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1991년 준공
04.29
조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 2008년 준공
04.29
계룡 83.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1989년 준공
04.28
세종e편한세상 152.785㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2013년 준공
04.28
리치빌1차임대아파트 55.9035㎡
신규
보증 9,000만 / 월 9만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.34℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
6.15℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.75 13.33 0.0456 0.0120
04.25 29.57 12.70 0.0308 0.0154
04.26 27.92 13.08 0.0340 0.0107
04.27 34.21 19.04 0.0383 0.0149
04.28 38.04 16.00 0.0413 0.0140
04.29 35.50 10.21 0.0366 0.0108
04.30 42.75 10.25 0.0525 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.01 / 56.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

조치원읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 1억 9,337만 · 전세 중간가 1억 3,627만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 9,337만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm