세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2.7억 ↑+4.9%	70%	63만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	죽림리	2.0억 ↓-21.7%	70%	60만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	남리	1.8억	-	-	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	신안리	1.8억 ↑+28.3%	53%	63만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	침산리	1.6억 ↓-21.0%	46%	10만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	번암리	1.3억 ↑+2.3%	45%	7만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	서창리	0.5억	-	53만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	상리	-	-	4만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	교리	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	6.9억 (1위)	38.6%	34건
새롬동	6.7억 (2위)	35.8%	47건
해밀동	6.4억 (3위)	41.3%	14건
다정동	6.2억 (4위)	36.9%	48건
대평동	6.2억 (5위)	41.4%	12건
소담동	6.2억 (6위)	39.3%	30건
반곡동	5.7억 (7위)	39.3%	20건
어진동	5.5억 (8위)	42.5%	10건
도담동	5.1억 (9위)	40.6%	40건
아름동	4.9억 (10위)	42.3%	19건
한솔동	4.8억 (11위)	43.7%	22건
종촌동	4.7억 (12위)	39.6%	46건
고운동	4.4억 (13위)	42.9%	46건
집현동	4.4억 (14위)	-	3건
나성동	3.3억 (15위)	67.7%	24건
금남면	2.8억 (16위)	70.1%	6건
조치원읍 현재	1.9억 (17위)	60.6%	32건
연서면	1.9억 (18위)	57.4%	4건
연동면	1.8억 (19위)	55.6%	1건
부강면	1.0억 (20위)	-	3건
소정면	0.6억 (21위)	-	1건
장군면	0.3억 (22위)	-	1건
전동면	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
산울동	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
전의면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 32건

전월 대비 -18%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 4.5억

전세가율 60.6%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 32건

상승 3건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 6건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.5억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

31건 60%

갱신 계약 전체 52건 중

10건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 25건 (48%) 월세·반전세 27건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배 ↑

신규

54만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

세종e편한세상 125.542㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2013년 준공

04.29

세종e편한세상 152.785㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

3층 · 2013년 준공

04.29

세종e편한세상 125.7081㎡

신규

전세 2억

11층 · 2013년 준공

04.28

욱일아파트 84.99㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1996년 준공

04.26

삼정하이츠 61.9㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

조형 58.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1991년 준공

04.29

조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

16층 · 2008년 준공

04.29

계룡 83.1㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 1989년 준공

04.28

세종e편한세상 152.785㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

3층 · 2013년 준공

04.28

리치빌1차임대아파트 55.9035㎡

신규

보증 0.9억 / 월 9만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.34℃

평균 최고기온

20.29℃

평균 최저기온

6.15℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.75	13.33	0.0456	0.0120
04.25	29.57	12.70	0.0308	0.0154
04.26	27.92	13.08	0.0340	0.0107
04.27	34.21	19.04	0.0383	0.0149
04.28	38.04	16.00	0.0413	0.0140
04.29	35.50	10.21	0.0366	0.0108
04.30	42.75	10.25	0.0525	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.01 / 56.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0405 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	나성동	3.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	집현동	4.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고운동	4.4억	2일	환경 양호
5위	종촌동	4.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

조치원읍 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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