세종특별자치시

새롬동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6.9억 (1위) 38.6% 34건
새롬동 현재 6.7억 (2위) 35.8% 47건
해밀동 6.4억 (3위) 41.3% 14건
다정동 6.2억 (4위) 36.9% 48건
대평동 6.2억 (5위) 41.4% 12건
소담동 6.2억 (6위) 39.3% 30건
반곡동 5.7억 (7위) 39.3% 20건
어진동 5.5억 (8위) 42.5% 10건
도담동 5.1억 (9위) 40.6% 40건
아름동 4.9억 (10위) 42.3% 19건
한솔동 4.8억 (11위) 43.7% 22건
종촌동 4.7억 (12위) 39.6% 46건
고운동 4.4억 (13위) 42.9% 46건
집현동 4.4억 (14위) - 3건
나성동 3.3억 (15위) 67.7% 24건
금남면 2.8억 (16위) 70.1% 6건
조치원읍 1.9억 (17위) 60.6% 32건
연서면 1.9억 (18위) 57.4% 4건
연동면 1.8억 (19위) 55.6% 1건
부강면 1.0억 (20위) - 3건
소정면 0.6억 (21위) - 1건
장군면 0.3억 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
가람동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
한별동 - (27위) - -
산울동 - (28위) - -
누리동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 47건
전월 대비 +4%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 4.4억 최고 10.4억
전세가율 35.8%
매매 47건 기반 갭 큼

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 17 / 23 / 7건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.4억 10.4억
6.7억
매매가 밴드 4.4억 ~ 10.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

35.8% 갭 큼
35.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡
7.0억 ▼ -4,500만
2층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
4.6억 ▲ +2,000만
12층 · 2017년 준공
04.29
새뜸마을1단지(메이저시티) 101.8063㎡
신고가
7.5억 ▲ +2,500만
7층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
04.28
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 84.934㎡
신고가
8억 ▲ +7,000만
16층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
04.28
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡
신고가
6.7억 ▲ +7,500만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 35.8% — 안전 구간 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 153건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.5% — 안정적 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 39건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 153건 중
94건 61%
갱신 계약 전체 153건 중
39건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 153건
전세 102건 (67%) 월세·반전세 51건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
48만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

28.2%
갱신 39건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

51건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (35.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.29
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9875㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
19층 · 2017년 준공
종전 3.6억 → ▼ -1.1억
04.29
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.796㎡
신규
전세 2.3억
14층 · 2019년 준공
04.29
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡
갱신
전세 1.7억
18층 · 2019년 준공
종전 1.6억 → ▲ +750만
04.29
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
2층 · 2017년 준공
종전 1.9억 → ▲ +925만
04.29
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 74.998㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
13층 · 2017년 준공
종전 3.5억 → ▼ -1.3억

최근 반전세 계약

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04.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
15층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡
보증 0.1억 / 월 130만
2층 · 2017년 준공
04.29
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2017년 준공
04.29
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 28만
12층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
04.27
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 84.934㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.17℃
평균 최고기온
20.08℃
평균 최저기온
5.85℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.87
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.42 13.21 0.0424 0.0137
04.25 26.71 12.26 0.0324 0.0149
04.26 26.91 12.76 0.0355 0.0109
04.27 28.46 15.69 0.0375 0.0132
04.28 39.67 19.00 0.0413 0.0157
04.29 31.75 14.08 0.0413 0.0110
04.30 36.08 12.87 0.0556 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 58.62 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

새롬동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.5%
  • 갱신 39건 중 11건(28.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm