세종특별자치시

나성동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6.9억 (1위) 38.6% 34건
새롬동 6.7억 (2위) 35.8% 47건
해밀동 6.4억 (3위) 41.3% 14건
다정동 6.2억 (4위) 36.9% 48건
대평동 6.2억 (5위) 41.4% 12건
소담동 6.2억 (6위) 39.3% 30건
반곡동 5.7억 (7위) 39.3% 20건
어진동 5.5억 (8위) 42.5% 10건
도담동 5.1억 (9위) 40.6% 40건
아름동 4.9억 (10위) 42.3% 19건
한솔동 4.8억 (11위) 43.7% 22건
종촌동 4.7억 (12위) 39.6% 46건
고운동 4.4억 (13위) 42.9% 46건
집현동 4.4억 (14위) - 3건
나성동 현재 3.3억 (15위) 67.7% 24건
금남면 2.8억 (16위) 70.1% 6건
조치원읍 1.9억 (17위) 60.6% 32건
연서면 1.9억 (18위) 57.4% 4건
연동면 1.8억 (19위) 55.6% 1건
부강면 1.0억 (20위) - 3건
소정면 0.6억 (21위) - 1건
장군면 0.3억 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
가람동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
한별동 - (27위) - -
산울동 - (28위) - -
누리동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 24건
전월 대비 +60%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.3억
최저 1.2억 최고 13억
전세가율 67.7%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 17 / 4 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 13억
3.3억
매매가 밴드 1.2억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
나릿재마을4단지 95.562㎡
신고가
11억 ▲ +6,000만
21층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
04.28
포레뷰투도시형생활주택 28.3925㎡
1.5억
3층 · 2017년 준공
04.28
SR파크센텀 17.8518㎡
신고가
1.2억 ▲ +100만
7층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.28
행복의아침 35.9862㎡
1.6억
7층 · 2016년 준공
04.28
행복의아침 26.4397㎡
신고가
1.4억 ▲ +1,200만
8층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.8% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
75건 77%
갱신 계약 전체 97건 중
11건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 43건 (44%) 월세·반전세 54건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
35만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세1건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
우빈가온 21.59㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 2015년 준공
04.29
세종갤러리밸류시티 27.3961㎡
갱신
전세 1.2억
4층 · 2015년 준공
04.29
나릿재마을4단지 95.562㎡
신규
전세 2.7억
12층 · 2021년 준공
04.28
나릿재마을4단지 84.442㎡
신규
전세 2.8억
10층 · 2021년 준공
04.25
나릿재마을2단지 99.2408㎡
신규
전세 3.7억
23층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 20.5238㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
6층 · 2015년 준공
04.29
SR파크센텀 17.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
7층 · 2019년 준공
04.28
세종포레뷰원 26.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 62만
6층 · 2016년 준공
04.28
세종모닝시티2차 23.2849㎡
신규
보증 0.0억 / 월 58만
4층 · 2016년 준공
04.27
나릿재마을4단지 84.619㎡
보증 0.7억 / 월 55만
23층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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04.06
리베라아이누리(2-2) 29.8957㎡
신규
월 66만
8층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.17℃
평균 최고기온
20.08℃
평균 최저기온
5.85℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.87
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.42 13.21 0.0424 0.0137
04.25 26.71 12.26 0.0324 0.0149
04.26 26.91 12.76 0.0355 0.0109
04.27 28.46 15.69 0.0375 0.0132
04.28 39.67 19.00 0.0413 0.0157
04.29 31.75 14.08 0.0413 0.0110
04.30 36.08 12.87 0.0556 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 58.62 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

나성동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm