세종특별자치시 소담동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 39.3%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

세종특별자치시 소담동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

세종특별자치시 소담동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 소담동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

세종특별자치시 소담동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

세종특별자치시

소담동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	6.9억 (1위)	38.6%	34건
새롬동	6.7억 (2위)	35.8%	47건
해밀동	6.4억 (3위)	41.3%	14건
다정동	6.2억 (4위)	36.9%	48건
대평동	6.2억 (5위)	41.4%	12건
소담동 현재	6.2억 (6위)	39.3%	30건
반곡동	5.7억 (7위)	39.3%	20건
어진동	5.5억 (8위)	42.5%	10건
도담동	5.1억 (9위)	40.6%	40건
아름동	4.9억 (10위)	42.3%	19건
한솔동	4.8억 (11위)	43.7%	22건
종촌동	4.7억 (12위)	39.6%	46건
고운동	4.4억 (13위)	42.9%	46건
집현동	4.4억 (14위)	-	3건
나성동	3.3억 (15위)	67.7%	24건
금남면	2.8억 (16위)	70.1%	6건
조치원읍	1.9억 (17위)	60.6%	32건
연서면	1.9억 (18위)	57.4%	4건
연동면	1.8억 (19위)	55.6%	1건
부강면	1.0억 (20위)	-	3건
소정면	0.6억 (21위)	-	1건
장군면	0.3억 (22위)	-	1건
전동면	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
산울동	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
전의면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 30건

전월 대비 -25%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 3.7억 최고 8.8억

전세가율 39.3%

매매 30건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 30건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 3건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.7억 8.8억

6.2억

매매가 밴드 3.7억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

39.3%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

소담동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 39.3% — 안전 구간 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 80건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 80건 중

58건 73%

갱신 계약 전체 80건 중

7건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 80건

전세 54건 (68%) 월세·반전세 26건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 2.4억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (39.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

새샘마을2단지(한양수자인) 59.9734㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2016년 준공

04.30

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 109.9244㎡

신규

전세 3억

11층 · 2016년 준공

04.30

새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 84.9989㎡

신규

전세 2.5억

24층 · 2016년 준공

04.29

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 84.9779㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2016년 준공

04.29

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

새샘마을4단지 37.56㎡

보증 0.3억 / 월 13만

4층 · 2022년 준공

04.27

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

5층 · 2017년 준공

04.26

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2017년 준공

04.26

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

15층 · 2017년 준공

04.23

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.4억 / 월 30만

16층 · 2016년 준공

월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.17℃

평균 최고기온

20.08℃

평균 최저기온

5.85℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.63	13.13	0.0508	0.0136
04.25	25.38	11.88	0.0401	0.0149
04.26	30.00	14.63	0.0388	0.0129
04.27	25.50	15.75	0.0414	0.0146
04.28	47.71	14.71	0.0492	0.0150
04.29	32.88	15.00	0.0489	0.0101
04.30	44.71	12.96	0.0618	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 51.57 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0479 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	나성동	3.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	집현동	4.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고운동	4.4억	2일	환경 양호
5위	종촌동	4.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

소담동 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

소담동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소담동 주거 환경 자주 묻는 질문

소담동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.3% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소담동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

소담동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

소담동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

소담동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

소담동

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

소담동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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