세종특별자치시 아름동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 42.3%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

세종특별자치시 아름동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

세종특별자치시 아름동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.6%이며, 갱신 21건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 아름동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

세종특별자치시 아름동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

세종특별자치시

아름동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	6.9억 (1위)	38.6%	34건
새롬동	6.7억 (2위)	35.8%	47건
해밀동	6.4억 (3위)	41.3%	14건
다정동	6.2억 (4위)	36.9%	48건
대평동	6.2억 (5위)	41.4%	12건
소담동	6.2억 (6위)	39.3%	30건
반곡동	5.7억 (7위)	39.3%	20건
어진동	5.5억 (8위)	42.5%	10건
도담동	5.1억 (9위)	40.6%	40건
아름동 현재	4.9억 (10위)	42.3%	19건
한솔동	4.8억 (11위)	43.7%	22건
종촌동	4.7억 (12위)	39.6%	46건
고운동	4.4억 (13위)	42.9%	46건
집현동	4.4억 (14위)	-	3건
나성동	3.3억 (15위)	67.7%	24건
금남면	2.8억 (16위)	70.1%	6건
조치원읍	1.9억 (17위)	60.6%	32건
연서면	1.9억 (18위)	57.4%	4건
연동면	1.8억 (19위)	55.6%	1건
부강면	1.0억 (20위)	-	3건
소정면	0.6억 (21위)	-	1건
장군면	0.3억 (22위)	-	1건
전동면	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
산울동	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
전의면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 19건

전월 대비 -53%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.9억

최저 4.0억 최고 5.8억

전세가율 42.3%

매매 19건 기반 갭 큼

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -53%

소형 / 중형 / 대형 1 / 17 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.0억 5.8억

4.9억

매매가 밴드 4.0억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

42.3%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 42.3% — 안전 구간 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 81건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 21건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 81건 중

44건 54%

갱신 계약 전체 81건 중

21건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 81건

전세 49건 (60%) 월세·반전세 32건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

58만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 21건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (42.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.29

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 71.484㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2015년 준공

04.29

푸르지오(8단지) 84.9375㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2013년 준공

04.29

범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡

갱신

전세 2억

17층 · 2014년 준공

종전 2.9억 → ▼ -9,000만

04.28

대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡

갱신

전세 1.8억

22층 · 2014년 준공

종전 2.3억 → ▼ -4,500만

04.28

한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9576㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

대우푸르지오(10단지) 84.9238㎡

신규

보증 0.5억 / 월 72만

20층 · 2014년 준공

04.30

범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 96.252㎡

신규

보증 0.4억 / 월 90만

1층 · 2015년 준공

04.29

대우푸르지오(10단지) 84.9375㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 70만

16층 · 2014년 준공

월세 ▲ +20만

04.29

한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

9층 · 2015년 준공

04.28

대우푸르지오(10단지) 84.9539㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1억 / 월 50만

11층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +7,000만 / 월세 ▼ -30만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.17℃

평균 최고기온

19.74℃

평균 최저기온

6.72℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.50	12.75	0.0467	0.0103
04.25	27.14	11.95	0.0355	0.0135
04.26	29.96	14.50	0.0373	0.0100
04.27	30.33	14.71	0.0390	0.0132
04.28	35.08	11.25	0.0432	0.0143
04.29	37.04	15.21	0.0434	0.0086
04.30	45.79	12.96	0.0553	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 57.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	나성동	3.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	집현동	4.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고운동	4.4억	2일	환경 양호
5위	종촌동	4.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

아름동 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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아름동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

아름동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.3% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아름동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

아름동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.6%
갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아름동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -53%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 4.9억

아름동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

아름동

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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아름동 전세 이사 전 확인할 것

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