충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 1억 7,224만 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 253건 중 116건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 1,286건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 7,224만입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 715만 ↑+3.1%	78%	58만원	6일
매매 중간가 2억 715만 거래량 727건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,658만 거래량 686건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 406건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	충주시	1억 5,740만 ↓-1.1%	78%	56만원	7일
매매 중간가 1억 5,740만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,512만 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일
	제천시	1억 3,694만 ↓-10.7%	81%	51만원	6일
매매 중간가 1억 3,694만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,718만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 11.76℃ 한파 0일
	옥천군	1억 3,048만 ↑+9.4%	77%	24만원	4일
매매 중간가 1억 3,048만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,950만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 12.65℃ 한파 0일
	진천군	1억 2,627만 ↓-11.6%	70%	38만원	6일
매매 중간가 1억 2,627만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,822만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	괴산군	1억 2,217만 ↑+7.8%	-	32만원	4일
매매 중간가 1억 2,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,700만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 11.92℃ 한파 0일
	보은군	1억 1,715만 ↓-7.6%	-	30만원	5일
매매 중간가 1억 1,715만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	영동군	1억 1,306만 ↓-11.8%	-	25만원	5일
매매 중간가 1억 1,306만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	음성군	1억 582만 ↓-7.0%	71%	43만원	8일
매매 중간가 1억 582만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,279만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	증평군	1억 301만 ↓-17.3%	81%	23만원	4일
매매 중간가 1억 301만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,524만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 13.40℃ 한파 0일
	단양군	9,515만 ↓-18.2%	65%	49만원	5일
매매 중간가 9,515만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,526만 (1위)	52.5%	3,159건
경기도	4억 6,869만 (2위)	62.1%	8,900건
세종특별자치시	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,366만 (5위)	63.7%	2,267건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	153건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도	1억 9,800만 (12위)	74.0%	1,678건
강원특별자치도	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,206건
전북특별자치도	1억 7,444만 (14위)	76.5%	1,309건
충청북도 현재	1억 7,224만 (15위)	77.7%	1,286건
전라남도	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,133건
경상북도	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,770건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 1,286건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,224만

최저 700만 최고 11억 7,500만

전세가율 77.7%

매매 1,286건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,286건

상승 251건 · 하락 229건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 632 / 576 / 78건

매매 가격

1억 7,224만

중간가 · 매매가 밴드 기반

700만 11억 7,500만

1억 7,224만

매매가 밴드 700만 ~ 11억 7,500만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,150만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 1,286건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,204건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 253건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 253건 중 116건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,204건 중

1,091건 50%

갱신 계약 전체 2,204건 중

253건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,204건

전세 1,302건 (59%) 월세·반전세 902건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,233건

중형 ~85㎡

878건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.8%

갱신 253건 중 116건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

902건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세900건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

새한 59.94㎡

전세 6,000만

2층 · 1995년 준공

04.30

충주2차푸르지오 59.9622㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2016년 준공

04.30

신라(1292-0) 30.6㎡

전세 4,300만

12층 · 1995년 준공

04.30

충주지웰 59.2483㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,500만

8층 · 2016년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +500만

04.30

청주하트리움리버파크 84.891㎡

신규

전세 2억 3,000만

23층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

용산주공3차 51.95㎡

신규

보증 500만 / 월 44만

7층 · 2003년 준공

04.30

칸타빌더테라스2단지 84.5746㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

5층 · 2019년 준공

04.30

강우스파빌 59.92㎡

보증 1,000만 / 월 30만

2층 · 2002년 준공

04.30

세경 56.88㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

04.30

한진신세대 43.24㎡

보증 500만 / 월 30만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.13

진흥 52.56㎡

월 30만

1층 · 1987년 준공

04.10

옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡

월 15만

5층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.29℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

5.00℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.51	12.66	0.0431	0.0086
04.25	23.27	11.70	0.0328	0.0112
04.26	31.17	17.32	0.0342	0.0102
04.27	31.03	18.34	0.0352	0.0129
04.28	38.43	18.78	0.0428	0.0130
04.29	35.24	15.99	0.0368	0.0088
04.30	40.43	12.84	0.0526	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.87 / 77.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0397 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,224만	10일

종합 진단 2023년 04월

충청북도 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,224만 · 전세 중간가 1억 6,150만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 253건 중 116건(45.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,286건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,224만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

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