충청북도

진천군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
진천군 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 3,379만 ↓-10.9% 70% 47만원 6일
매매
중간가 2억 3,379만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 16건
월세
평균 월세 47만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
진천읍 1억 1,375만 ↓-4.0% 60% 29만원 3일
매매
중간가 1억 1,375만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 1,582만
거래량 53건
월세
평균 월세 29만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
광혜원면 9,965만 ↓-5.1% 69% 40만원 5일
매매
중간가 9,965만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 2,400만
거래량 7건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 12.53℃
한파 0일
이월면 5,000만 ↓-0.9% - - 6일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,480만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 12.94℃
한파 0일
문백면 4,200만 ↑+27.3% 95% - 4일
매매
중간가 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 13.39℃
한파 0일
백곡면 2,900만 ↓-47.3% - - 5일
매매
중간가 2,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 12.94℃
한파 0일
초평면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 13.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 715만 (1위) 78.2% 727건
충주시 1억 5,740만 (2위) 77.8% 198건
제천시 1억 3,694만 (3위) 81.0% 128건
옥천군 1억 3,048만 (4위) 77.4% 18건
진천군 현재 1억 2,627만 (5위) 70.2% 64건
괴산군 1억 2,217만 (6위) - 4건
보은군 1억 1,715만 (7위) - 22건
영동군 1억 1,306만 (8위) - 9건
음성군 1억 582만 (9위) 70.6% 61건
증평군 1억 260만 (10위) 78.1% 34건
단양군 9,515만 (11위) 64.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 64건
전월 대비 -10%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 2,627만
최저 2,900만 최고 3억 7,700만
전세가율 70.2%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 46 / 18 / 0건

매매 가격

1억 2,627만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 3억 7,700만
1억 2,627만
매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,822만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
삼진동산 28.47㎡
재건축연한 신고가
3,300만 ▲ +300만
15층 · 1996년 준공
직전최고 3,000만 (2023.01)
04.29
포레가 59.9696㎡
1억 9,729만
7층 · 2022년 준공
직전 1억 9,729만 (2023.04)
04.29
우주동백2 50㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +300만
11층 · 1996년 준공
직전 6,200만 (2023.03)
04.29
진천영화블렌하임 84.7㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +1,500만
11층 · 2008년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2023.01)
04.28
우미 59.854㎡
신고가
7,800만 ▲ +1,100만
2층 · 1998년 준공
직전최고 6,700만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 162건
신규 계약 4건2%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (52%) 월세 77건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

77건
전체의 48%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
16층 · 2013년 준공
04.28
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,446만
2층 · 2013년 준공
04.28
진천우림필유 84.9849㎡
전세 1억 5,000만
2층 · 2016년 준공
04.28
부영임대 60㎡
전세 6,328만
1층 · 2004년 준공
04.27
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
보증 5,000만 / 월 85만
9층 · 2018년 준공
04.28
나우하이빌 33.18㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
4층 · 2002년 준공
04.28
나우하이빌 33.18㎡
신규
보증 250만 / 월 30만
4층 · 2002년 준공
04.28
우미린스테이 78.2298㎡
보증 1억 1,500만 / 월 17만
11층 · 2018년 준공
04.28
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 7,347만 / 월 8만
12층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.17℃
평균 최고기온
19.94℃
평균 최저기온
6.09℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.53 14.24 0.0419 0.0085
04.25 23.47 11.84 0.0339 0.0097
04.26 29.37 17.37 0.0321 0.0107
04.27 36.83 20.34 0.0383 0.0118
04.28 46.89 22.82 0.0432 0.0113
04.29 33.35 13.57 0.0359 0.0080
04.30 42.30 11.68 0.0522 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 67.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

진천군 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 1억 2,627만 · 전세 중간가 1억 3,822만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 2,627만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm