충청북도

청주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
청주시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,156만 ↑+11.0% 77% 66만원 6일
매매
중간가 2억 5,156만
거래량 231건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,698만
거래량 236건
월세
평균 월세 66만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
상당구 2억 510만 ↑+6.6% 78% 66만원 5일
매매
중간가 2억 510만
거래량 180건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,296만
거래량 157건
월세
평균 월세 66만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 12.62℃
한파 0일
서원구 1억 8,194만 ↓-6.7% 80% 48만원 5일
매매
중간가 1억 8,194만
거래량 226건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,530만
거래량 235건
월세
평균 월세 48만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 13.35℃
한파 0일
청원구 1억 7,665만 ↓-1.2% 77% 44만원 6일
매매
중간가 1억 7,665만
거래량 90건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,333만
거래량 58건
월세
평균 월세 44만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 13.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 715만 (1위) 78.2% 727건
충주시 1억 5,740만 (2위) 77.8% 198건
제천시 1억 3,694만 (3위) 81.0% 128건
옥천군 1억 3,048만 (4위) 77.4% 18건
진천군 1억 2,627만 (5위) 70.2% 64건
괴산군 1억 2,217만 (6위) - 4건
보은군 1억 1,715만 (7위) - 22건
영동군 1억 1,306만 (8위) - 9건
음성군 1억 582만 (9위) 70.6% 61건
증평군 1억 260만 (10위) 78.1% 34건
단양군 9,515만 (11위) 64.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 727건
전월 대비 -11%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 150건 / 하락 136건
매매 중간가 2억 715만
최저 1,750만 최고 11억 7,500만
전세가율 78.2%
매매 727건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 727건
상승 150건 · 하락 136건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 286 / 380 / 61건

매매 가격

2억 715만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,750만 11억 7,500만
2억 715만
매매가 밴드 1,750만 ~ 11억 7,500만
최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,658만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
이랜드해가든 84.9226㎡
2억 8,000만
15층 · 2009년 준공
04.30
동부 84.94㎡
2억 3,100만
8층 · 1998년 준공
04.30
2단지주공 59.92㎡
2억 600만 ▲ +1,100만
17층 · 2002년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.04)
04.30
오송대원칸타빌 84.9922㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +4,700만
5층 · 2011년 준공
직전최고 3억 1,300만 (2023.04)
04.30
대우타워 224.927㎡
3억 9,850만
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 727건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 150 / 하락 136
    거래 727건 중 직전 거래와 비교 가능 300건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 219건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 219건 중 104건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,505건
신규 계약 827건55%
갱신 계약 219건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 994건 (66%) 월세 511건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
792건
중형 ~85㎡
629건
대형 85㎡↑
84건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

47.5%
갱신 219건 중 104건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

511건
전체의 34%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
센트럴힐데스하임 84.847㎡
전세 2억 7,000만
5층 · 2022년 준공
04.30
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2022년 준공
04.30
신라(1292-0) 30.6㎡
전세 4,300만
12층 · 1995년 준공
04.30
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 2억 3,000만
23층 · 2019년 준공
04.30
탑클래스아파트 84.84㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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04.30
한진신세대 43.24㎡
보증 500만 / 월 30만
8층 · 1997년 준공
04.30
오송대원칸타빌 84.9922㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2011년 준공
04.30
강우스파빌 59.92㎡
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 2002년 준공
04.30
칸타빌더테라스2단지 84.5746㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
5층 · 2019년 준공
04.30
세원테마빌 74.9884㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.91℃
평균 최고기온
19.60℃
평균 최저기온
5.94℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.81 11.83 0.0434 0.0095
04.25 24.11 10.28 0.0332 0.0122
04.26 32.53 15.75 0.0299 0.0122
04.27 33.63 18.78 0.0347 0.0149
04.28 40.84 17.85 0.0387 0.0148
04.29 34.57 13.75 0.0362 0.0098
04.30 40.51 11.02 0.0508 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.98 / 73.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

청주시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 715만 · 전세 중간가 1억 7,658만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 219건 중 104건(47.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 727건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 52% (상승 150건 / 하락 136건)
  • 매매 중간가 2억 715만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm