충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 77건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 231건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송절동	4.4억 ↑+10.2%	62%	111만원	6일
매매 중간가 4.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	문암동	4.4억 ↑+82.9%	-	-	6일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	가경동	3.1억 ↑+6.5%	79%	57만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	복대동	2.6억 ↓-1.6%	79%	90만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	비하동	2.2억 ↓-15.3%	78%	53만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	강서동	1.9억 ↑+112.7%	75%	55만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	신봉동	1.5억 ↑+1.5%	75%	58만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	봉명동	1.5억 ↑+7.9%	75%	60만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	운천동	1.2억 ↑+59.7%	72%	27만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.5억 (1위)	77.0%	231건
상당구	2.1억 (2위)	78.3%	180건
서원구	1.8억 (3위)	80.1%	226건
청원구	1.8억 (4위)	76.7%	90건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 231건

전월 대비 -13%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.2억 최고 11.8억

전세가율 77.0%

매매 231건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 231건

상승 48건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 89 / 113 / 29건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.8억

2.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 231건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 453건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 77건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 77건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 453건 중

301건 66%

갱신 계약 전체 453건 중

77건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 453건

전세 301건 (66%) 월세·반전세 152건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

204건

중형 ~85㎡

199건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

46.8%

갱신 77건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 75점

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3층 · 2001년 준공

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오송대원칸타빌 84.9922㎡

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보증 0.2억 / 월 90만

1층 · 2011년 준공

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신영지웰시티1차 99.126㎡

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보증 0.3억 / 월 180만

20층 · 2010년 준공

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14층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.31℃

평균 최고기온

20.16℃

평균 최저기온

6.32℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	46.45	13.11	0.0426	0.0118
04.25	26.20	10.84	0.0310	0.0152
04.26	32.65	15.26	0.0297	0.0135
04.27	37.90	20.39	0.0339	0.0175
04.28	46.09	20.04	0.0381	0.0171
04.29	34.75	12.97	0.0363	0.0109
04.30	41.74	10.79	0.0503	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.72 / 62.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0382 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.8억	5일	가성비 1위
2위	청원구	1.8억	6일	저가 진입
3위	상당구	2.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.5억	6일

종합 진단 2023년 04월

흥덕구 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 77건 중 36건(46.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문