충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 37건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 90건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	4.0억 ↓-2.9%	83%	15만원	6일
매매 중간가 4.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	주성동	3.9억 ↓-6.7%	74%	-	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	사천동	1.8억 ↓-2.4%	72%	43만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	내덕동	1.8억 ↑+24.0%	71%	60만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	율량동	1.6억 ↓-0.4%	84%	45만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	우암동	1.0억 ↑+47.5%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 13.55℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.5억 (1위)	77.0%	231건
상당구	2.1억 (2위)	78.3%	180건
서원구	1.8억 (3위)	80.1%	226건
청원구 현재	1.8억 (4위)	76.7%	90건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 90건

전월 대비 -32%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 4.9억

전세가율 76.7%

매매 90건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 90건

상승 13건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 43 / 40 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.9억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 90건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 433건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 37건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 433건 중

142건 33%

갱신 계약 전체 433건 중

37건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 433건

전세 280건 (65%) 월세·반전세 153건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

268건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

69만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 37건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

153건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

신라(1292-0) 30.6㎡

전세 0.4억

12층 · 1995년 준공

04.29

우림필유1차 59.86㎡

전세 1.9억

9층 · 2006년 준공

04.29

보성2 67.82㎡

전세 0.6억

6층 · 1986년 준공

04.29

한울아파트302동 45.36㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1999년 준공

04.29

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3.5억

29층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

강우스파빌 59.92㎡

보증 0.1억 / 월 30만

2층 · 2002년 준공

04.29

대원칸타빌아파트 84.9653㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

6층 · 2017년 준공

04.29

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

33층 · 2018년 준공

04.29

덕성그린아파트 33.33㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

15층 · 1997년 준공

04.29

오창대성베르힐 72.8994㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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04.13

진흥 52.56㎡

월 30만

1층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.80 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.55℃

평균 최고기온

19.95℃

평균 최저기온

6.85℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 8.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.60	12.71	0.0437	0.0093
04.25	22.68	10.20	0.0333	0.0115
04.26	32.31	15.83	0.0299	0.0132
04.27	36.06	18.96	0.0360	0.0144
04.28	48.61	20.50	0.0408	0.0147
04.29	35.32	13.37	0.0363	0.0104
04.30	40.89	10.76	0.0523	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 62.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0397 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.8억	5일	가성비 1위
2위	청원구	1.8억	6일	저가 진입
3위	상당구	2.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.5억	6일

종합 진단 2023년 04월

청원구 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 37건 중 10건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.80mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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