충청북도 청주시 청원구

율량동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 3억 9,800만 (1위) 82.9% 5건
주성동 3억 9,000만 (2위) 74.4% 2건
사천동 1억 8,045만 (3위) 72.3% 16건
내덕동 1억 7,561만 (4위) 71.4% 19건
율량동 현재 1억 6,400만 (5위) 83.6% 45건
우암동 9,670만 (6위) - 3건
외하동 - (7위) - -
내수읍 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
정상동 - (13위) - -
정하동 - (14위) - -
정북동 - (15위) - -
오동동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 45건
전월 대비 -14%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,400만
최저 2,330만 최고 4억 3,000만
전세가율 83.6%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 10건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 24 / 16 / 5건

매매 가격

1억 6,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,330만 4억 3,000만
1억 6,400만
매매가 밴드 2,330만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,758만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대원칸타빌4차아파트 84.887㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +1,600만
16층 · 2015년 준공
직전최고 3억 4,900만 (2023.03)
04.30
진화하이츠 59.93㎡
재건축연한 신고가
1억 3,800만 ▲ +300만
6층 · 1994년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2023.04)
04.30
두진백로그린타운 32.76㎡
재건축연한 신고가
6,700만 ▲ +600만
6층 · 1996년 준공
직전 6,100만 (2023.04)
직전최고 6,600만 (2023.03)
04.29
동아 75.13㎡
재건축연한 신고가
1억 5,700만 ▲ +1,700만
9층 · 1990년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.02)
직전최고 1억 5,500만 (2023.01)
04.29
진화하이츠 59.93㎡
재건축연한 신고가
1억 3,500만 ▲ +1,500만
13층 · 1994년 준공
직전최고 1억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

율량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 4
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 27건51%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (55%) 월세 24건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 45%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
신라(1292-0) 30.6㎡
전세 4,300만
12층 · 1995년 준공
04.29
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 7,550만
10층 · 1999년 준공
04.27
한울아파트302동 45.36㎡
갱신·청구권
전세 8,200만
9층 · 1999년 준공
04.27
효성 59.99㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1993년 준공
04.27
한울아파트301동 30.33㎡
전세 3,200만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
12층 · 1995년 준공
04.25
율량효성2 45.28㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
11층 · 1997년 준공
04.25
율량효성2 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1997년 준공
04.25
율량효성2 45.28㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
04.25
목화2 45.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.83℃
평균 최고기온
19.89℃
평균 최저기온
7.92℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - 9.50 - -
04.25 - 8.00 - -
04.26 - 14.42 - -
04.27 - 16.33 - -
04.28 - 13.67 - -
04.29 - 11.75 - -
04.30 - 9.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 52.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

율량동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 1억 6,400만 · 전세 중간가 1억 1,758만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 71% (상승 10건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm