충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 4,063만 ↑+5.5%	83%	44만원	5일
매매 중간가 3억 4,063만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	산남동	3억 2,029만 ↓-0.8%	77%	79만원	5일
매매 중간가 3억 2,029만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,494만 거래량 41건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	사직동	2억 3,679만 ↓-20.2%	75%	55만원	1일
매매 중간가 2억 3,679만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,947만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	분평동	1억 7,056만 ↑+4.5%	88%	45만원	5일
매매 중간가 1억 7,056만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,191만 거래량 43건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	개신동	1억 6,594만 ↑+6.1%	86%	46만원	3일
매매 중간가 1억 6,594만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,094만 거래량 35건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	죽림동	1억 6,500만 ↓-3.2%	91%	33만원	4일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	수곡동	1억 4,578만 ↓-2.8%	76%	55만원	5일
매매 중간가 1억 4,578만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 928만 거래량 40건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	사창동	1억 2,934만 ↓-30.9%	-	40만원	3일
매매 중간가 1억 2,934만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,667만 거래량 22건 월세 평균 월세 40만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	모충동	1억 1,831만 ↓-11.5%	69%	48만원	5일
매매 중간가 1억 1,831만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 432만 거래량 23건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,156만 (1위)	77.0%	231건
상당구	2억 510만 (2위)	78.3%	180건
서원구 현재	1억 8,194만 (3위)	80.1%	226건
청원구	1억 7,665만 (4위)	76.7%	90건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 226건

전월 대비 +9%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 8,194만

최저 1,750만 최고 6억 9,000만

전세가율 80.1%

매매 226건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 226건

상승 51건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 91 / 119 / 16건

매매 가격

1억 8,194만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,750만 6억 9,000만

1억 8,194만

매매가 밴드 1,750만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,530만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 226건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 45

거래 226건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 68건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 366건

신규 계약 219건60%

갱신 계약 68건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 256건 (70%) 월세 110건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

209건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

66만원

보증금 1,025만

갱신요구권 사용률

60.3%

갱신 68건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

110건

전체의 30%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

청주가마힐데스하임 84.9114㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2016년 준공

04.30

청주개신푸르지오 84.775㎡

신규

전세 2억 6,000만

19층 · 2004년 준공

04.30

청주가마힐데스하임 84.9114㎡

전세 2억 4,150만

18층 · 2016년 준공

04.30

부영사랑으로 59.9364㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 2007년 준공

04.30

청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡

신규

전세 1억 3,000만

28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

대원칸타빌1차 84.9985㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

1층 · 2007년 준공

04.29

청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

20층 · 2023년 준공

04.28

청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2023년 준공

04.28

청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

26층 · 2023년 준공

04.28

선광한빛 29.16㎡

보증 1,000만 / 월 26만

8층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.35℃

평균 최고기온

19.89℃

평균 최저기온

6.70℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	46.73	11.60	0.0424	0.0112
04.25	25.34	10.24	0.0329	0.0151
04.26	34.45	15.84	0.0284	0.0151
04.27	35.69	19.72	0.0303	0.0194
04.28	40.62	16.82	0.0352	0.0198
04.29	34.65	13.66	0.0358	0.0118
04.30	39.22	10.67	0.0497	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 66.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 8,194만	5일	가성비 1위
2위	청원구	1억 7,665만	6일	저가 진입
3위	상당구	2억 510만	5일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,156만	6일

종합 진단 2023년 04월

서원구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.1% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1%
매매 중간가 1억 8,194만 · 전세 중간가 1억 5,530만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 68건 중 41건(60.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 226건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 53% (상승 51건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 8,194만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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