충청북도 청주시 흥덕구

운천동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송절동 4억 4,033만 (1위) 61.5% 15건
문암동 4억 3,900만 (2위) - 1건
가경동 3억 902만 (3위) 78.6% 53건
복대동 2억 6,061만 (4위) 78.9% 93건
비하동 2억 2,081만 (5위) 78.0% 20건
강서동 1억 8,575만 (6위) 75.5% 8건
신봉동 1억 4,945만 (7위) 75.1% 23건
봉명동 1억 4,579만 (8위) 75.2% 10건
운천동 현재 1억 1,500만 (9위) 72.4% 8건
향정동 - (10위) - -
송정동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
지동동 - (17위) - -
석곡동 - (18위) - -
수의동 - (19위) - -
신전동 - (20위) - -
현암동 - (21위) - -
동막동 - (22위) - -
강내면 - (23위) - -
서촌동 - (24위) - -
신성동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
신대동 - (27위) - -
남촌동 - (28위) - -
내곡동 - (29위) - -
상신동 - (30위) - -
원평동 - (31위) - -
휴암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,500만
최저 4,850만 최고 1억 7,650만
전세가율 72.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,850만 1억 7,650만
1억 1,500만
매매가 밴드 4,850만 ~ 1억 7,650만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
삼일무지개 30.42㎡
재건축연한 신고가
5,800만 ▲ +950만
5층 · 1994년 준공
직전 4,850만 (2023.04)
직전최고 5,000만 (2023.02)
04.24
세원 59.76㎡
재건축연한
1억
1층 · 1986년 준공
04.19
삼일무지개 84.99㎡
재건축연한
1억 7,650만 ▼ -850만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.03)
04.19
삼일무지개 30.42㎡
재건축연한
4,850만 ▼ -50만
5층 · 1994년 준공
직전 4,900만 (2023.03)
04.12
삼일무지개 47.88㎡
재건축연한
9,200만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

운천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 2건22%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
진양 55.8㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1986년 준공
04.11
진양 59.94㎡
전세 8,000만
4층 · 1986년 준공
04.08
형석 39.69㎡
전세 5,000만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
일심 44.01㎡
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1984년 준공
04.24
진양 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
04.10
진양 55.8㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1986년 준공
04.04
세원 59.76㎡
보증 6,500만 / 월 10만
3층 · 1986년 준공
04.03
삼일무지개 30.42㎡
보증 300만 / 월 27만
10층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.83℃
평균 최고기온
19.89℃
평균 최저기온
7.92℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - - - -
04.25 - - - -
04.26 - - - -
04.27 - - - -
04.28 - - - -
04.29 - - - -
04.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 57.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

운천동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.4%

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운천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 1억 1,500만 · 전세 중간가 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm