충청북도

증평군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.1억 ↓-20.1% 81% 23만원 4일
매매
중간가 1.1억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.46㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
도안면 0.1억 ↓-70.8% - - 4일
매매
중간가 0.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.44㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 78.2% 727건
충주시 1.6억 (2위) 77.8% 198건
제천시 1.4억 (3위) 81.0% 128건
옥천군 1.3억 (4위) 77.4% 18건
진천군 1.3억 (5위) 70.2% 64건
괴산군 1.2억 (6위) - 4건
보은군 1.2억 (7위) - 22건
영동군 1.1억 (8위) - 9건
음성군 1.1억 (9위) 70.6% 61건
증평군 현재 1.0억 (10위) 81.2% 33건
단양군 1.0억 (11위) 64.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 33건
전월 대비 -33%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.1억 최고 2.7억
전세가율 81.2%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 27 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 2.7억
1.0억
매매가 밴드 0.1억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한성 45.01㎡
재건축연한
0.4억
5층 · 1988년 준공
04.29
보창 55.0058㎡
신고가
0.6억 ▲ +250만
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +250만
04.28
한마음아파트2동 73.58㎡
1.3억
4층 · 2014년 준공
04.28
한마음아파트2동 73.58㎡
1.3억
10층 · 2014년 준공
04.28
지평더웰 59.9752㎡
2.0억 ▲ +500만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 60건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 9건 (15%) 월세·반전세 51건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 2.0억
18층 · 2015년 준공
04.20
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1.6억
13층 · 2015년 준공
04.19
증평4단지주공 51.95㎡
전세 0.5억
2층 · 2003년 준공
04.19
지평더웰 59.9752㎡
전세 1.7억
9층 · 2014년 준공
04.17
정우안단테 59.8953㎡
전세 1.5억
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
증평송산1단지휴먼시아 33.39㎡
보증 0.1억 / 월 7만
9층 · 2011년 준공
04.27
증평송산LH5단지 37.28㎡
보증 0.1억 / 월 22만
16층 · 2022년 준공
04.26
영우 59.9㎡
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1992년 준공
04.26
증평송산LH5단지 37.28㎡
보증 0.1억 / 월 22만
4층 · 2022년 준공
04.26
증평송산LH5단지 37.28㎡
보증 0.1억 / 월 22만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.40℃
평균 최고기온
19.78℃
평균 최저기온
6.37℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-0.20℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.15 15.34 0.0448 0.0064
04.25 20.23 14.16 0.0360 0.0078
04.26 25.98 20.97 0.0306 0.0105
04.27 35.25 18.06 0.0387 0.0098
04.28 43.94 19.78 0.0445 0.0101
04.29 37.31 14.32 0.0369 0.0080
04.30 38.38 11.13 0.0542 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.46 / 59.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

증평군 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm