충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.9%이며, 갱신 24건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 198건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.2억 ↑+3.1%	81%	79만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.2억 ↑+6.4%	73%	77만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	봉방동	2.1억 ↑+12.3%	76%	28만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	안림동	1.9억 ↓-26.7%	80%	57만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	앙성면	1.9억	-	-	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일
	문화동	1.8억 ↑+4.4%	83%	-	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	대소원면	1.7억 ↑+62.3%	77%	48만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	연수동	1.6억 ↓-3.1%	79%	54만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	칠금동	1.6억 ↓-14.4%	90%	57만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	엄정면	1.4억 ↑+4.8%	70%	52만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↑+3.4%	78%	56만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↓-3.9%	67%	29만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↑+3.2%	-	-	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	풍동	0.4억	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 ↑+3.0%	-	25만원	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	용관동	0.3억	-	-	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	지현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 12.09℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 12.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	78.2%	727건
충주시 현재	1.6억 (2위)	77.8%	198건
제천시	1.4억 (3위)	81.0%	128건
옥천군	1.3억 (4위)	77.4%	18건
진천군	1.3억 (5위)	70.2%	64건
괴산군	1.2억 (6위)	-	4건
보은군	1.2억 (7위)	-	22건
영동군	1.1억 (8위)	-	9건
음성군	1.1억 (9위)	70.6%	61건
증평군	1.0억 (10위)	81.2%	33건
단양군	1.0억 (11위)	64.7%	22건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 198건

전월 대비 -10%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 5.6억

전세가율 77.8%

매매 198건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 198건

상승 44건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 113 / 74 / 11건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.6억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 198건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 294건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 24건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 294건 중

190건 65%

갱신 계약 전체 294건 중

24건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 294건

전세 150건 (51%) 월세·반전세 144건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 24건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

144건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세144건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.30

충주2차푸르지오 59.9622㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2016년 준공

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새한 59.94㎡

전세 0.6억

2층 · 1995년 준공

04.30

충주지웰 59.2483㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

8층 · 2016년 준공

종전 1.2억 → ▲ +500만

04.29

연수주공1차 39.3㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1990년 준공

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연수주공1차 40㎡

전세 0.3억

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최근 반전세 계약

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04.30

세경 56.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

04.30

용산주공3차 51.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 44만

7층 · 2003년 준공

04.29

신원10차 38.82㎡

보증 0.1억 / 월 25만

4층 · 1992년 준공

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연수주공1차 40㎡

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보증 0.0억 / 월 35만

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연수주공(2차)영구임대아파트 26.37㎡

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보증 0.0억 / 월 4만

2층 · 1990년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.03℃

평균 최고기온

19.23℃

평균 최저기온

4.52℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.91	12.80	0.0401	0.0087
04.25	22.23	11.12	0.0327	0.0104
04.26	30.72	18.31	0.0318	0.0105
04.27	29.63	18.49	0.0346	0.0131
04.28	41.18	21.11	0.0444	0.0130
04.29	37.58	18.06	0.0349	0.0091
04.30	40.82	13.94	0.0516	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 77.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0378 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.0억	4일	가성비 1위
2위	단양군	1.0억	5일	저가 진입
3위	괴산군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	영동군	1.1억	5일
5위	보은군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 04월

충주시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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충주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

충주시

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