충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1억 5,740만 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.9%이며, 갱신 24건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 198건이며 상승 비율은 66%입니다. 매매 중간가는 1억 5,740만입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

충주시 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2억 2,137만 ↑+3.1%	81%	79만원	2일
매매 중간가 2억 2,137만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,050만 거래량 15건 월세 평균 월세 79만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 1,500만 ↑+6.4%	73%	77만원	7일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,843만 거래량 29건 월세 평균 월세 77만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	봉방동	2억 1,083만 ↑+12.3%	76%	28만원	2일
매매 중간가 2억 1,083만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	안림동	1억 8,713만 ↓-26.7%	80%	57만원	2일
매매 중간가 1억 8,713만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	앙성면	1억 8,500만	-	-	5일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일
	문화동	1억 7,750만 ↑+4.4%	83%	-	2일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	대소원면	1억 7,467만 ↑+62.3%	77%	48만원	7일
매매 중간가 1억 7,467만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,920만 거래량 26건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	연수동	1억 6,389만 ↓-3.1%	79%	54만원	7일
매매 중간가 1억 6,389만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 21건 월세 평균 월세 54만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	칠금동	1억 6,283만 ↓-14.4%	90%	57만원	7일
매매 중간가 1억 6,283만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,156만 거래량 16건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	엄정면	1억 4,105만 ↑+4.8%	70%	52만원	7일
매매 중간가 1억 4,105만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,708만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,831만 ↑+3.4%	78%	56만원	7일
매매 중간가 1억 2,831만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,544만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	교현동	1억 581만 ↓-3.9%	67%	29만원	2일
매매 중간가 1억 581만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 375만 거래량 6건 월세 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	금릉동	9,000만 ↑+3.2%	-	-	7일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	풍동	4,300만	-	-	2일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,148만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	주덕읍	4,250만 ↑+3.0%	-	25만원	4일
매매 중간가 4,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	용관동	2,900만	-	-	2일
매매 중간가 2,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 12.09℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 12.00℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	지현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 715만 (1위)	78.2%	727건
충주시 현재	1억 5,740만 (2위)	77.8%	198건
제천시	1억 3,694만 (3위)	81.0%	128건
옥천군	1억 3,048만 (4위)	77.4%	18건
진천군	1억 2,627만 (5위)	70.2%	64건
괴산군	1억 2,217만 (6위)	-	4건
보은군	1억 1,715만 (7위)	-	22건
영동군	1억 1,306만 (8위)	-	9건
음성군	1억 582만 (9위)	70.6%	61건
증평군	1억 260만 (10위)	78.1%	34건
단양군	9,515만 (11위)	64.7%	22건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 198건

전월 대비 -10%

상승 비율 66%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 23건

매매 중간가 1억 5,740만

최저 2,500만 최고 5억 6,000만

전세가율 77.8%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 44건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 113 / 74 / 11건

매매 가격

1억 5,740만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 5억 6,000만

1억 5,740만

매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,512만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 23

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
갱신 증액률 +8.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 294건

신규 계약 190건65%

갱신 계약 24건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 150건 (51%) 월세 144건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

55만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 24건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

144건

전체의 49%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충주2차푸르지오 59.9622㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2016년 준공

04.30

새한 59.94㎡

전세 6,000만

2층 · 1995년 준공

04.30

충주지웰 59.2483㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,500만

8층 · 2016년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +500만

04.29

연수주공1차 39.3㎡

신규

전세 2,500만

5층 · 1990년 준공

04.29

연수주공1차 40㎡

전세 3,000만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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04.30

세경 56.88㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

04.30

용산주공3차 51.95㎡

신규

보증 500만 / 월 44만

7층 · 2003년 준공

04.29

신원10차 38.82㎡

보증 500만 / 월 25만

4층 · 1992년 준공

04.29

연수주공1차 40㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

04.28

미진이지비아 73.2972㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.03℃

평균 최고기온

19.23℃

평균 최저기온

4.52℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.91	12.80	0.0401	0.0087
04.25	22.23	11.12	0.0327	0.0104
04.26	30.72	18.31	0.0318	0.0105
04.27	29.63	18.49	0.0346	0.0131
04.28	41.18	21.11	0.0444	0.0130
04.29	37.58	18.06	0.0349	0.0091
04.30	40.82	13.94	0.0516	0.0065

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 77.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0378 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1억 260만	4일	가성비 1위
2위	단양군	9,515만	5일	저가 진입
3위	괴산군	1억 2,217만	4일	진입장벽 낮음
4위	영동군	1억 1,306만	5일
5위	보은군	1억 1,715만	5일

종합 진단 2023년 04월

충주시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 66% · 전세가율 77.8%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 1억 5,740만 · 전세 중간가 1억 4,512만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 66% (상승 44건 / 하락 23건)
매매 중간가 1억 5,740만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

충주시

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