충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,800만 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 381건 중 157건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 1,678건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 9,800만입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2억 5,732만 ↑+4.9%	75%	69만원	10일
매매 중간가 2억 5,732만 거래량 652건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,100만 거래량 669건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 580건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.46㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	아산시	2억 651만 ↑+2.2%	75%	62만원	11일
매매 중간가 2억 651만 거래량 445건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,632만 거래량 380건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 397건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.09㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	계룡시	1억 9,095만 ↑+3.9%	68%	40만원	4일
매매 중간가 1억 9,095만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,837만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	서천군	1억 8,312만 ↑+11.2%	-	27만원	8일
매매 중간가 1억 8,312만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	부여군	1억 7,051만 ↑+0.6%	80%	12만원	11일
매매 중간가 1억 7,051만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,150만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	서산시	1억 7,049만 ↑+12.5%	75%	52만원	9일
매매 중간가 1억 7,049만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,224만 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 11.73℃ 한파 0일
	공주시	1억 6,886만 ↑+6.7%	69%	45만원	8일
매매 중간가 1억 6,886만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,387만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	당진시	1억 5,997만 ↑+11.9%	76%	51만원	12일
매매 중간가 1억 5,997만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,965만 거래량 159건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.67㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	논산시	1억 5,230만 ↓-2.7%	65%	48만원	11일
매매 중간가 1억 5,230만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,611만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 12.53℃ 한파 0일
	보령시	1억 5,195만 ↓-6.2%	80%	40만원	6일
매매 중간가 1억 5,195만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,071만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	홍성군	1억 4,170만 ↓-5.6%	68%	38만원	5일
매매 중간가 1억 4,170만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,714만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	예산군	1억 3,324만 ↑+18.7%	54%	39만원	6일
매매 중간가 1억 3,324만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 378만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.10℃ 한파 0일
	태안군	1억 1,848만 ↓-3.9%	79%	20만원	6일
매매 중간가 1억 1,848만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,760만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 11.40℃ 한파 0일
	청양군	1억 944만 ↓-39.2%	-	-	7일
매매 중간가 1억 944만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	금산군	9,441만 ↓-31.5%	67%	24만원	4일
매매 중간가 9,441만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8,631만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,526만 (1위)	52.5%	3,159건
경기도	4억 6,869만 (2위)	62.1%	8,900건
세종특별자치시	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,366만 (5위)	63.7%	2,267건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	153건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도 현재	1억 9,800만 (12위)	74.0%	1,678건
강원특별자치도	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,206건
전북특별자치도	1억 7,444만 (14위)	76.5%	1,309건
충청북도	1억 7,224만 (15위)	77.7%	1,286건
전라남도	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,133건
경상북도	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,770건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 1,678건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,800만

최저 1,500만 최고 11억 4,370만

전세가율 74.0%

매매 1,678건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,678건

상승 345건 · 하락 364건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 795 / 755 / 128건

매매 가격

1억 9,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 11억 4,370만

1억 9,800만

매매가 밴드 1,500만 ~ 11억 4,370만

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

74.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,064만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 1,678건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,273건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 381건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 381건 중 157건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,273건 중

2,070건 63%

갱신 계약 전체 3,273건 중

381건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,273건

전세 1,585건 (48%) 월세·반전세 1,688건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,824건

중형 ~85㎡

1,283건

대형 85㎡↑

166건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

48만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 381건 중 157건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,688건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,684건

순월세4건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

일봉산해피트리 84.9553㎡

신규

전세 1억 9,000만

15층 · 2017년 준공

04.30

신부 디 이스트 59.93㎡

신규

전세 2억 3,000만

27층 · 2018년 준공

04.30

천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2016년 준공

04.30

주공9 39.69㎡

신규

전세 8,500만

15층 · 1998년 준공

04.30

힐스테이트천안 74.8038㎡

신규

전세 2억 3,000만

21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

논산강산한신청솔 59.85㎡

갱신

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

천안목천동우1차 39.95㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 1997년 준공

04.30

서산푸르지오더센트럴 69.9383㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

19층 · 2023년 준공

04.30

동문한성필하우스 84.9729㎡

신규

보증 1,500만 / 월 95만

13층 · 2018년 준공

04.30

천안목천동우1차 39.95㎡

보증 300만 / 월 25만

14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.24

주공3 39.69㎡

신규

월 40만

4층 · 1990년 준공

04.21

동일하이빌 74.89㎡

신규

월 150만

8층 · 2004년 준공

04.20

프라지움5차 49.98㎡

신규

월 60만

4층 · 2015년 준공

04.11

더퍼스트休 19.952㎡

신규

월 50만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.41℃

평균 최고기온

18.63℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	54.60	17.16	0.0411	0.0115
04.25	29.43	14.14	0.0359	0.0118
04.26	30.43	15.80	0.0383	0.0092
04.27	34.79	19.72	0.0377	0.0127
04.28	37.00	18.38	0.0425	0.0122
04.29	32.29	14.41	0.0420	0.0079
04.30	44.82	14.23	0.0533	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.53 / 137.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,224만	10일

종합 진단 2023년 04월

충청남도 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,800만 · 전세 중간가 1억 6,064만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 381건 중 157건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,678건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,800만

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문