충청남도 공주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청남도 공주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 공주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.6%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 공주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청남도 공주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

충청남도

공주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

공주시 행정동 (37개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금흥동	3.1억 ↓-4.6%	69%	69만원	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	소학동	2.1억	-	-	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	신관동	1.9억 ↑+3.2%	65%	47만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	금성동	1.4억	-	-	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	교동	1.4억 ↑+164.8%	-	-	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	웅진동	1.1억 ↑+4.5%	73%	48만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	옥룡동	0.7억 ↑+6.5%	83%	39만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	의당면	0.3억 ↓-12.3%	-	38만원	7일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	쌍신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	검상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	석장리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	송선동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	동현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	유구읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	이인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 11.47℃ 한파 0일
	탄천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 11.59℃ 한파 0일
	계룡면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.79㎍ 평균 기온 11.15℃ 한파 0일
	반포면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.61㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	정안면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	사곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	봉정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	주미동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	태봉동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	오곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	월미동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	우성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	반죽동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	신풍면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	봉황동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	중학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	상왕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	무릉동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	월송동	-	-	15만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	74.9%	652건
아산시	2.1억 (2위)	74.9%	445건
계룡시	1.9억 (3위)	67.9%	44건
서천군	1.8억 (4위)	-	12건
부여군	1.7억 (5위)	80.1%	13건
서산시	1.7억 (6위)	74.7%	121건
공주시 현재	1.7억 (7위)	68.6%	35건
당진시	1.6억 (8위)	76.0%	109건
논산시	1.5억 (9위)	65.2%	49건
보령시	1.5억 (10위)	79.7%	53건
홍성군	1.4억 (11위)	67.7%	57건
예산군	1.3억 (12위)	53.8%	36건
태안군	1.2억 (13위)	78.7%	32건
청양군	1.1억 (14위)	-	7건
금산군	0.9억 (15위)	67.0%	13건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 35건

전월 대비 -34%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 3.7억

전세가율 68.6%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 35건

상승 3건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 23 / 12 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.7억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 92건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

56건 61%

갱신 계약 전체 92건 중

12건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 39건 (42%) 월세·반전세 53건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.27

새뜸현대3차 84.7㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 1996년 준공

04.27

청룡신한1차 32.96㎡

전세 0.3억

7층 · 1998년 준공

04.27

주공5차 51.88㎡

전세 1.2억

5층 · 2005년 준공

04.27

청룡신한1차 42.54㎡

전세 0.3억

8층 · 1998년 준공

04.26

덕성그린시티빌 40.896㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

엔에이치에프공주월송2단지 59.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 15만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +4,100만 / 월세 ▼ -20만

04.29

주공3 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1990년 준공

04.29

한빛 59.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1994년 준공

04.29

덕성그린시티빌 42.966㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1999년 준공

04.29

주공1 49.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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04.24

주공3 39.69㎡

신규

월 40만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.47℃

평균 최고기온

19.52℃

평균 최저기온

5.41℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.79	16.79	0.0434	0.0096
04.25	26.39	13.11	0.0348	0.0100
04.26	28.25	15.06	0.0366	0.0075
04.27	29.71	17.09	0.0392	0.0103
04.28	34.11	15.44	0.0446	0.0102
04.29	33.69	14.73	0.0421	0.0073
04.30	43.67	13.69	0.0547	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.70 / 93.61 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	태안군	1.2억	6일	저가 진입
3위	예산군	1.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.4억	5일
5위	청양군	1.1억	7일

종합 진단 2023년 04월

공주시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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공주시 과거 월 데이터

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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

공주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

공주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

공주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

공주시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 04월

공주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 04월

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종합 진단 2023년 04월

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