충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 109건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 445건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.3억 ↑+6.7%	67%	84만원	6일
매매 중간가 4.3억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	모종동	2.6억 ↓-2.3%	72%	75만원	6일
매매 중간가 2.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	배방읍	2.5억 ↑+1.1%	78%	60만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 137건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.30㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	권곡동	2.5억 ↑+29.8%	53%	75만원	6일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	풍기동	2.2억 ↑+0.8%	79%	72만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-2.6%	72%	72만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.86㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일
	용화동	1.9억 ↓-11.8%	88%	60만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	온천동	1.8억 ↑+67.7%	81%	49만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	법곡동	1.7억 ↓-15.6%	74%	47만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	음봉면	1.5억 ↑+12.5%	76%	65만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	신인동	1.5억	-	60만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	방축동	1.4억 ↑+5.9%	88%	53만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-25.2%	-	80만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↑+1.4%	71%	41만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	득산동	0.8억 ↓-9.9%	98%	55만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	인주면	0.8억 ↓-23.5%	62%	35만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	염치읍	0.7억 ↓-12.5%	73%	40만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	장존동	0.7억 ↑+13.8%	71%	35만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↑+1.3%	85%	35만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-9.8%	78%	35만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.15㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.28㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	74.9%	652건
아산시 현재	2.1억 (2위)	74.9%	445건
계룡시	1.9억 (3위)	67.9%	44건
서천군	1.8억 (4위)	-	12건
부여군	1.7억 (5위)	80.1%	13건
서산시	1.7억 (6위)	74.7%	121건
공주시	1.7억 (7위)	68.6%	35건
당진시	1.6억 (8위)	76.0%	109건
논산시	1.5억 (9위)	65.2%	49건
보령시	1.5억 (10위)	79.7%	53건
홍성군	1.4억 (11위)	67.7%	57건
예산군	1.3억 (12위)	53.8%	36건
태안군	1.2억 (13위)	78.7%	32건
청양군	1.1억 (14위)	-	7건
금산군	0.9억 (15위)	67.0%	13건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 445건

전월 대비 +5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 8.8억

전세가율 74.9%

매매 445건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 445건

상승 112건 · 하락 109건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 230 / 186 / 29건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.8억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 445건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 777건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 109건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 109건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 777건 중

492건 63%

갱신 계약 전체 777건 중

109건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 777건

전세 380건 (49%) 월세·반전세 397건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

455건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.7%

갱신 109건 중 40건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

397건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세396건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

한라아파트 49.97㎡

신규

전세 1억

12층 · 1997년 준공

04.30

코아루더파크 59.9416㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2016년 준공

04.30

연화마을8단지 84.62㎡

신규

전세 2.1억

2층 · 2009년 준공

04.30

대림이편한세상 119.428㎡

갱신

전세 2.6억

20층 · 2006년 준공

종전 2.8억 → ▼ -2,000만

04.29

더샾레이크사이드 84.9546㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

코아루더파크 59.9416㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

10층 · 2016년 준공

04.30

자이2차 84.7809㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

7층 · 2007년 준공

04.30

용연마을휴먼시아1단지 51.51㎡

보증 0.5억 / 월 10만

1층 · 2008년 준공

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연화마을휴먼시아7단지 46.84㎡

보증 0.3억 / 월 11만

21층 · 2008년 준공

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샘마을 39.27㎡

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보증 0.0억 / 월 35만

12층 · 2001년 준공

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04.11

더퍼스트休 19.952㎡

신규

월 50만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.46℃

평균 최고기온

20.10℃

평균 최저기온

6.99℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.39

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	57.75	17.50	0.0396	0.0125
04.25	33.57	15.57	0.0359	0.0132
04.26	35.09	18.81	0.0370	0.0110
04.27	45.36	26.24	0.0383	0.0161
04.28	47.69	24.73	0.0399	0.0142
04.29	35.05	15.87	0.0411	0.0088
04.30	46.81	15.39	0.0542	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.09 / 79.11 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	태안군	1.2억	6일	저가 진입
3위	예산군	1.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.4억	5일
5위	청양군	1.1억	7일

종합 진단 2023년 04월

아산시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 109건 중 40건(36.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 445건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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